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寧波購房按揭的詳細(xì)手續(xù)流程

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  在寧波,很多購房者都會選擇按揭的方式購房。那么,寧波購房按揭的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的寧波購房按揭的流程,希望能幫到你們。

  寧波購房按揭的流程

  1、項(xiàng)目銷售組與購房人簽訂《市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》,根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;

  2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi),向房產(chǎn)交易核心市場所申請合同備案登記。

  3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

  3、貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進(jìn)行審批。

  4、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

  寧波按揭需要的材料

  1、借款人身份證、共有人身份證和配偶身份證。

  2、借款人、共有人和配偶的戶口簿或戶籍證明(外地戶口還需提供暫住證)。

  3、借款人、共有人和配偶單位收入證明。

  (個體戶的提供營業(yè)執(zhí)照及納稅單)

  4、婚姻狀況證明(結(jié)婚、離婚證和離婚協(xié)議、未婚證明)。

  5、房東身份證復(fù)印件(或房東身份證、戶口本、婚姻證明)

  6、原房東名下房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件,交易的契稅證原件及復(fù)印件、合同原件及復(fù)印件、首付款原件及復(fù)印件。

  7、借款人夫妻雙方到購房所在地及戶籍所在地房地產(chǎn)管理部門打《家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明》。

  8、非本地戶口客戶需提供連續(xù)至今繳納一年以上的社?;蚨悊?。

  9、其他(以銀行新通知為準(zhǔn))。

  寧波購房按揭的條件規(guī)定

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

  2、已與公司簽訂了《市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》,根據(jù)個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,低為30%以上;

  3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

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寧波購房按揭的詳細(xì)手續(xù)流程

在寧波,很多購房者都會選擇按揭的方式購房。那么,寧波購房按揭的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的寧波購房按揭的流程,希望能幫到你們。 寧波購房按揭的流程 1、項(xiàng)目銷售組與購房人簽訂《市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》,根據(jù)合同要求,付清所
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