2017佛山購房新政策
對于規(guī)避限購令之借名購房行為,一種頗有代表性的觀點認為屬于以合法形式掩蓋非法目的,應(yīng)認定無效,而所購之房屋應(yīng)歸名義購房人所有。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017佛山購房新政策，希望大家喜歡。
2017佛山購房新政策
戶籍又出新政：佛山可補換少數(shù)民族雙語身份證
從2017年3月10日起，除了原來已經(jīng)可以辦理的26個省、市、自治區(qū)戶籍居民外，在佛山市居住的廣西、內(nèi)蒙古、新疆、西藏戶籍居民以及使用雙語身份證的其他少數(shù)民族自治地區(qū)戶籍居民均可在我市補、換領(lǐng)居民身份證。
為解決少數(shù)民族文字版居民身份證全國異地受理問題，按照公安部的工作部署，廣東省公安廳治安管理局決定從3月10日起在全省范圍內(nèi)開通廣西、內(nèi)蒙古、新疆、西藏以及其他少數(shù)民族自治地區(qū)等居民身份證全國異地受理工作。
如何在佛山補、換領(lǐng)身份證
受理業(yè)務(wù)范圍：
期滿換領(lǐng)、損壞換領(lǐng)、丟失補領(lǐng)。
溫馨提示：可全市通辦(含跨區(qū)、跨鎮(zhèn)街)，但領(lǐng)取方式只能選擇在受理機關(guān)領(lǐng)取或郵寄。
辦理范圍：
佛山市戶籍居民及在佛山居住的其他省市戶籍居民。
辦理時限：
60天。
所需材料：
[1]居民身份證(丟失補領(lǐng)除外)、居民戶口簿。
屬集體戶的，提供本人的常住戶口登記卡(原件)和集體戶口簿地址頁(原件或復(fù)印件。
復(fù)印件需加蓋集體戶所在單位公章或戶籍所在派出所戶口專用章)。
[2]本人的《廣東(佛山)第二代居民身份證數(shù)字相片采集回執(zhí)》。
[3]非佛山市戶籍的需提供由佛山市簽發(fā)(簽注)的《廣東省居住證》或在我市就讀的證明(如學(xué)校證明、學(xué)生證等)。
無法提供的，需查驗已在佛山市流管機構(gòu)申報居住登記。
[4]未滿16周歲由監(jiān)護人攜同前往申請換領(lǐng)的，提供監(jiān)護人的居民身份證、居民戶口簿及親屬關(guān)系證明(如戶口簿、出生證等)。
[5]現(xiàn)場采集指紋信息。
注：按照省公安廳的規(guī)定，臨時身份證須到戶籍所在地戶政窗口辦理，不能在居住地辦理。
辦理窗口：
可前往居住地公安機關(guān)戶政窗口辦理或在佛山市公安局網(wǎng)上服務(wù)中心(http://wsfw.fsga.gov.cn)預(yù)約后前往窗口辦理。
注意事項：
(1)這里的“期滿換領(lǐng)”，還是和以前一樣，在有效期半年內(nèi)可以換領(lǐng)，不區(qū)分本市或者本省外市。
外省戶籍的，由于公安部的系統(tǒng)鎖定，只能在有效期滿前3個月內(nèi)辦理。
(2)查驗已在佛山市流管機構(gòu)申報居住登記，由戶政窗口民警來查詢流管系統(tǒng)看看申請人是否已在流管機構(gòu)申報居住登記。
(3)首次申領(lǐng)居民身份證必須到戶籍地公安機關(guān)辦理。
注意：異地居民身份證的受理暫時未能通過居民身份證自助申領(lǐng)機辦理。
在線預(yù)約
第一步：
在佛山市公安局網(wǎng)上服務(wù)中心、佛山市公安局微信平臺上查看全市各綜合服務(wù)大廳各時段的預(yù)約情況，根據(jù)需要進行選擇。
第二步：
按時到場在排隊叫號機打印相應(yīng)的排隊號。
新的預(yù)約功能大大縮短了排隊等候的時間，平均只需半小時。
佛山市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知
各區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各機構(gòu)：
各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，各有關(guān)單位：
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求，對《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應(yīng)內(nèi)容進行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、限購對象及購買條件
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機構(gòu)和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。
二、執(zhí)行時點
(一)2017年3月25日零時起執(zhí)行。
(二)執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
三、資料填寫及提供
購房人購買限購區(qū)域新建商品住房，在簽訂買賣合同時，應(yīng)如實填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料：
(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復(fù)印件，以及《購房人申明陳述書》。
(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件，提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的證明文件，以及《購房人申明陳述書》。
(三)執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽的非本市戶籍購房人，同時提供2017年3月25日零時前已簽訂的認購書及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查，復(fù)印件作為購房合同附件。
四、除上述規(guī)定外，其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
買房的注意事項
1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。
2、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
3、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
4、窗戶最好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。
5、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
6、要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。
7、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
8、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
9、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。
10、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
11、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
12、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
13、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
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