住房是現(xiàn)代居民生活中的必需品,隨著生活水平的提高,購房越來越成為居民必不可少的消費(fèi)行為,是人們實(shí)現(xiàn)“安居樂業(yè)”的前提條件。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017購房限購政策，希望大家喜歡。

　　2017購房限購政策

　　1、濟(jì)南戶籍：購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。

　　2、非濟(jì)南戶籍：購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。

　　3、住房公積金：家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調(diào)整為60萬元，個(gè)人公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為30萬元。

　　根據(jù)“細(xì)則”，濟(jì)南市戶籍居民家庭是指擁有濟(jì)南市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭);家庭擁有住房套數(shù)以新購房時(shí)居民家庭在濟(jì)南市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動(dòng)產(chǎn)登記、房改購房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。

　　濟(jì)南市明確，購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經(jīng)查實(shí)，將被取消購房資格，記入個(gè)人征信不良記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，將依法追究相關(guān)責(zé)任，造成的損失由購房人自行承擔(dān)。

　　市民措手不及 部門暫停網(wǎng)簽

　　山東中柱地產(chǎn)邵淑靜告訴記者：“就是說民政局不開這個(gè)未婚證明了，所以說現(xiàn)在出的政策，你是沒法界定這個(gè)單身，你是結(jié)婚還是沒有結(jié)婚，這一塊是一個(gè)挑戰(zhàn)，就是希望政府能協(xié)調(diào)，把這些未婚的，出個(gè)證明，能界定。”

　　錯(cuò)過了10月3日前的網(wǎng)簽，市民周先生懊惱不已。限購出來后，購房首付由兩成提高至了三成，資金壓力隨之而來。

　　濟(jì)南市民周先生：“首付從20%提高到了30%，而且是假期突然間提升的，給我們措手不及。作為工薪階層，這10萬也是不小的數(shù)字。”

　　限購也將使很多人失去購房資格。限購10月3日開始實(shí)施， 3日之后的網(wǎng)簽者的購房資格將面臨重新審核,如果不符合限購要求,要在10月14日之前辦理網(wǎng)簽撤銷。同時(shí)由于購房人信息查詢系統(tǒng)正在進(jìn)行升級(jí)測(cè)試，即日起暫停商品房網(wǎng)簽。

　　山東中柱地產(chǎn)邵淑靜說：“我們貸款簽的件，還有說已經(jīng)成交的，可能會(huì)屬于限購的件，如果說沒有做過網(wǎng)簽的，這一部分會(huì)被限制住。”

　　觀望者增多 樓市或迎來降溫

　　自10月2日下午濟(jì)南版限購令出臺(tái)以來，濟(jì)南的樓市網(wǎng)簽量迅速下降。10月2日，住宅網(wǎng)簽量為1652套，7日網(wǎng)簽量降至167套。政策之后，濟(jì)南樓市將如何發(fā)展，更多市民持觀望態(tài)度。

　　肖女士表示：“因?yàn)檎邉偝鰜恚覀冞€沒有做決定，再觀望一下子。”

　　專家介紹，這輪限購，市場(chǎng)已降溫。

　　山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗表示：“在全國這種降溫大環(huán)境下，濟(jì)南在降溫，我感覺這個(gè)溫度肯定能降得下來。”

　　潑冷水、降預(yù)期，一系列政策引導(dǎo)房產(chǎn)市場(chǎng)良性運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　山東中柱地產(chǎn)邵淑靜說：“我覺得政府這次房地產(chǎn)調(diào)控，目的還是正確引導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)于房地產(chǎn)的投資導(dǎo)向，還是保護(hù)剛需，嚴(yán)厲打擊這種投資客的行為。”

　　山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗稱：“第一打擊市場(chǎng)里的過度投資與過度投機(jī)來去穩(wěn)定市場(chǎng)，第二打擊市場(chǎng)里的虛假宣傳，虛假銷售，擾亂市場(chǎng)銷售這樣一種行為。第三個(gè)對(duì)市場(chǎng)里的非理性購買，非理性投資對(duì)它進(jìn)行降溫。最終的目的是維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性和可持續(xù)性發(fā)展。”

　　購房限購有什么好處呢

　　1、遏制,防止地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步擴(kuò)大危害經(jīng)濟(jì)。

　　2、爭(zhēng)取時(shí)間,保障房緩沖。

　　3、通脹下,資金不進(jìn)入樓市,國家還可以想辦法控制,進(jìn)入樓市就沒希望了。

　　主要的就是為房地產(chǎn)降溫。

　　
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