2017購(gòu)房新政策鄭州市
通過(guò)對(duì)國(guó)人恐慌性購(gòu)房成因的分析與探討,結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)當(dāng)前大眾的心理習(xí)慣、地理環(huán)境、房?jī)r(jià)虛高、政府政策以及房地產(chǎn)商的炒作等是導(dǎo)致購(gòu)房者恐慌性購(gòu)房現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017購(gòu)房新政策鄭州市，希望大家喜歡。
2017購(gòu)房新政策鄭州市
3月17日晚上10點(diǎn)半左右，鄭州市房管局官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于非本市戶籍家庭使用社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證購(gòu)買住宅有關(guān)事宜的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，3月17日后，再進(jìn)行補(bǔ)繳社保或個(gè)稅證明的非本市戶籍家庭，不再作為購(gòu)房的有效憑證。
根據(jù)《通知》內(nèi)容，凡是屬于補(bǔ)繳社?；騻€(gè)稅證明的非鄭州戶籍家庭，補(bǔ)繳日期在3月17日之后的，將不再作為購(gòu)房的有效憑證。
記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于3月17日(含當(dāng)天)前已經(jīng)完成補(bǔ)繳材料的非鄭州戶籍居民家庭，并未列入限購(gòu)范圍。
鄭州房管局2016年12月22日發(fā)布的有關(guān)限購(gòu)升級(jí)政策實(shí)施細(xì)則顯示，非鄭州戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，需要提供近3年連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，才具備購(gòu)房資格。
在鄭務(wù)工者張先生看了通知之后說(shuō)：“那就是說(shuō)，我現(xiàn)在再補(bǔ)辦個(gè)稅或者社保證明，即使能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，也不能買房了唄?”
2016年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)全年漲幅已經(jīng)排到全國(guó)前十，2017年一季度即將結(jié)束，經(jīng)過(guò)多輪調(diào)控的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)逐漸恢復(fù)平穩(wěn)，但仍有大量的剛需購(gòu)房者支撐著市場(chǎng)的熱度，上周，鄭州市主城區(qū)多項(xiàng)目開盤，其中去化率最低為65%，最高開盤首日達(dá)到92%，為此，鄭州市政府以及相關(guān)部門共同協(xié)商，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)于非本市戶籍家庭購(gòu)買住房材料的審核。
有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然已經(jīng)經(jīng)過(guò)多次限購(gòu)限貸政策的調(diào)控，市場(chǎng)略有平穩(wěn)，但仍不夠穩(wěn)定，加上兩會(huì)期間再次申明“房子是用來(lái)住的”這一政策，廣州、石家莊、北京等多個(gè)城市已經(jīng)再次升級(jí)限購(gòu)政策，鄭州這次調(diào)控緊隨其后，也是屬于預(yù)期范圍內(nèi)。
.鄭州買房注意事項(xiàng)
一、不要以地價(jià)判斷地段
判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)。 商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。
三、不要貪便宜，便宜確實(shí)無(wú)好貨
買房合法看起來(lái)非常簡(jiǎn)單，看看五證，但事實(shí)非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來(lái)賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了?！≡倬褪悄切┰缙诔鲎尩貕K上現(xiàn)在開發(fā)的項(xiàng)目，更應(yīng)注意其營(yíng)銷說(shuō)法與折扣方式，這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的開發(fā)商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發(fā)商的項(xiàng)目，是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會(huì)，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。
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