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東壩自住商品房網(wǎng)簽需要的材料

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  對于東壩的許多居民來說,自住商品房是很有吸引力的 ,那么,在購買自住商品房后,進行網(wǎng)簽時需要提供哪些資料呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  東壩自住商品房網(wǎng)簽需要的材料

  購買住宅,在東壩認購階段會做購房資格核驗,提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,有限購政策的城市,可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時,一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

  東壩貸款買房網(wǎng)簽帶的材料除了上述材料外,還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。商業(yè)貸款,需要攜帶:收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。公積金貸款的話,市管與國管不同:市管:身份證、戶口本、結(jié)婚證、學歷證、職稱證。國管:身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。

  東壩買商品房要注意的問題

  1、東壩商品房購買資格。按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭,可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制,可以跨區(qū)買房。

  2、東壩商品房優(yōu)先購買條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買,本市戶籍無房家庭,其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

  3、東壩商品房套型面積和價格標準。商品住房套型建筑面積,以90平方米以下為主,大套型建筑面積不得超過140平方米。銷售均價,原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。

  4、東壩商品房銷售和登記管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應在市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應當在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。

  5、轉(zhuǎn)讓東壩商品房管理商品住房購房人取得房屋權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有上漲,應當按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的30%交納土地收入等價款。

  東壩購買自住型商品房的貸款流程

  1、申請。東壩借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款,借款人填寫公積金貸款申請審批表。

  2、初審。東壩受理人員按貸款政策進行材料初審,錄入表中信息、復核合格后,系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

  3、簽字。東壩借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

  4辦理保險。東壩借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續(xù)。

  5、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后,所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡,借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

  6、還款。東壩借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款,直至借款全部還清。

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東壩自住商品房網(wǎng)簽需要的材料

對于東壩的許多居民來說,自住商品房是很有吸引力的 ,那么,在購買自住商品房后,進行網(wǎng)簽時需要提供哪些資料呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 東壩自住商品房網(wǎng)簽需要的材料 購買住宅,在東壩認購階段會做購房資格核驗,提交
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