建筑工程施工承包合同

　　一直以來建筑施工技術以及建筑能耗控制都是建筑工程施工之中的重要組成部分,其對建筑工程所需成本具有非常重要的影響。建筑工程施工承包合同怎么寫呢?以下是學習啦小編為大家整理的建筑工程施工承包合同范文，歡迎參考閱讀。

　　建筑工程施工承包合同范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑法》及有關規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：光彩·怡園第二期C、D棟。

　　2、工程地點：衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。

　　二、工程承包方式及承包價格

　　1、以包工包料形式按1269元/㎡包干結算(含稅金及全部相關取費標準計取的全部費用，勞?；鸩辉趦?。

　　2、包干價格包括資料、各項檢測及各項驗收等費用(如樁基檢測、實物檢測、水電檢測、消防檢測驗收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗收等等)。

　　三、工期：

　　開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期24個月。

　　四、工程質量標準：合格工程。

　　五、承包工程內容：

　　1、基礎工程：樁基礎深度為10米。超深部分按實簽證，(挖土方及護壁人工工資140元/m3，入巖、流砂單獨簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。

　　2、主體工程：按設計施工圖及相關規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。(未包含內容見附表一)

　　3、屋面工程：按設計施工圖及相關規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。

　　4、外裝修：按設計施工圖施工(含5+6+5中空雙層鋼化玻璃窗)，第一、二層干掛除外。

　　5、內裝飾：內墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進戶門不安裝，室內所有門不安裝。

　　6、水電工程：水、電工程到戶，預埋部分到位。

　　7、消防工程：按設計施工圖施工及相關強制性規(guī)范規(guī)定。

　　8、施工圍墻由甲方負責，臨時水電由甲方接至施工場地。

　　六、材料要求：

　　l、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。

　　2、水泥采用金雷和海雁。

　　3、給水管采用 現場確定 (國標)

　　4、排污及雨水管采用 現場確定 (國標)

　　5、外墻磚采用現場確定45*95磚

　　6、鋁合金窗采用5+6+5中空雙層玻璃窗，品牌為現場確定，規(guī)格____正品。

　　七、雙方職責：

　　(一)甲方

　　1、甲方派出常駐工程師代表 ，對工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質量的損失，乙方承擔一切責任。甲乙雙方及時對隱蔽工程和材料漲價簽證。

　　2、甲方負責辦理各項報建手續(xù)及費用(因報建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰)。

　　3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。

　　4、提交施工圖捌套。

　　5、提供工程坐標控制點、地下管網資料及勘探、設計地質報告。

　　6、負責施工期間周邊關系的協調。

　　7、組織對工程竣工驗收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結算和支付工程款。

　　(二)乙方

　　1、編制施工組織設計、施工方案、設備、材料、半成品的進場計劃，并在收到施工圖后組織進行圖紙會審。

　　2、施工場地的臨時設施、臨時水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。

　　3、及時向甲方報送施工計劃和已完成工程進度報表。

　　4、未經甲方同意，乙方不得轉包第三方。(如轉包第三方，甲方有權收回，并終止合同)

　　5、提供施工報建所需的證照和資料。

　　6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權負責。

　　7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。

　　八、付款方式：

　　1、按層付工程款(備注：每層完工后付工程款，基礎不付工程款)。主體每層按平方造價付工程款60%。內、外裝飾按每層平方造價付工程款25%，竣工驗收合格按平方造價付工程款5%，資料備案到位按平方造價付工程款5%，剩下5%作質保金一年，一年到期付清5%質保金。

　　2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費總造價85%結算付款。

　　九、履約金的交納及返還辦法：

　　1、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當天交人民幣壹佰萬，5個工作日內交人民幣叁佰萬，余款在20個工作日內交剩余人民幣貳佰萬。

　　2、轉換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。

　　十、結算方式：

　　1、以包干價加簽證工程量結算。

　　2、包干建筑面積以房地局產權面積為準。

　　3、在施工中有增減部分工程，按設計變更簽證，結算按湖南省2006建筑消耗定額計算，人工土建按62.5元/工日，水電安裝按62.5元/工日，裝飾裝修按75.5元/工日，材料按市場價加采保費和運費。按綜合費用計取27%。(含稅金及全部相關取費標準計取的全部費用)

　　4、擋土墻結算方式套用增減工程量結算方式。

　　5、材料價格超過±5%調價，調價按當時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在±5%以內不予調價

　　6、材料基價見附表二

　　十一、違約責任

　　l、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按工程總造價的3‰予以處罰，從工程款中扣除。

　　2、乙方因工程質量達不到本合同約定的質量標準，乙方必須立即進行返工，其費用乙方自行承擔：若返工后還是達不到質量標準的，則自動退場，并賠償甲方相應損失。

　　3、乙方若無能力在規(guī)定時期內履行自籌資金，未完成部分施工責任，視為違約，甲方有權接管乙方施工單位的施工任務，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進行結算。

　　4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個月甲方要支付乙方的基本工資、設備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當時的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。

　　5、從甲方收到乙方竣工結算資料30天內委托中介機構審查，審查時間為30天，審查報告經甲方、乙方確認后30天內無正當理由不支付工程結算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價款1‰)，按銀行同期貸款利息貳倍計取。

　　6、竣工驗收合格后，在三個月內乙方應向甲方交付整套完整備案資料(包括驗收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。

　　7、由于甲方甩項影響房屋不能驗收、備案，所有損失由甲方負責，不影響建設方向施工方付款，付款參照原條款。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商解決。

　　十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　建筑工程施工承包合同范文2

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，乙方承包修建甲方_________改造___附屬工程的有關事宜，達成以下合同：

　　一、 工作內容

　　宣傳欄、教學樓內墻刮瓷粉, 刷乳膠漆, 外墻刮膩子粉, 刷外墻涂料, 挖排水溝土方, 現澆混凝土散水排水溝, 花池等各項工作內容，并滿足規(guī)范和甲方要求。

　　二、 工程價款與支付方式

　　1. 工程價款：宣傳欄單價￥_________元。辦公區(qū)域改造單價￥____元。合計_____元。

　　2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

　　3. 工程結算以財政局評審中心評審價，工程款由乙方墊資,竣工驗收合格, 甲方一次性付清乙方工程款.

　　三、 材料與施工組織

　　1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運至施工地點。

　　2. 機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

　　3. 組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。