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房屋租賃轉(zhuǎn)租合同模板(2)

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  房屋租賃轉(zhuǎn)租合同范文三

  轉(zhuǎn)出租方(甲方): 證件類型及編號: 受轉(zhuǎn)租方(乙方兩人): 證件類型及編號: 證件類型及編號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  甲方依法承租的坐落于北京市 區(qū) 的(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋 主臥 (以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,該房屋建筑面積為 平米,其他公共區(qū)域如客廳,廚房,衛(wèi)生間等乙方均有權(quán)利使用。

  二、租賃用途

  1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋的用途為 居住 ,乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

  2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  1、甲乙雙方約定,該房屋租賃期共計(jì) 12 個(gè)月。房屋租期自 2013 年 1 月 1 日起至 2013年 12 月 31 日止,甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。

  2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 30 天向甲方提出續(xù)租(書面/口頭)要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  1. 甲乙雙方約定,該房屋每月租金為(人民幣) 元。

  2. 租金支付時(shí)間,首付租金時(shí)間為2012年 12 月 28 日,此款2013 年 1月 1 日至 2013 年 3 月 31 日的租金以及履約保證金(后有說明),減去定金800元后共計(jì) 元。 首付房租款后,乙方約定交付甲方以后房租的具體時(shí)間為:

  2013 年 3 月 25 日前,乙方交付 2013 年 4月 1 日至 2013 年 6 月 30 日的租金,共計(jì) 元。 2013 年 6 月 25 日前,乙方交付 2013 年 7月 1 日至 2013 年 9 月 30 日的租金,共計(jì) 元。 2013 年 9 月 25 日前,乙方交付 2013 年 10月 1 日至 2013 年 12 月 31 日的租金,共計(jì) 元

  3. 租金支付方式:甲方直接收取。乙方按時(shí)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)到乙方的銀行賬戶,乙方的銀行賬戶為 中國 銀行,賬號:

  五、其它費(fèi)用和履約保證金

  1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用量,按照國家規(guī)定的價(jià)格向乙方收取水、電、煤氣費(fèi)用,每次支付的水、電、氣費(fèi)。水、電、氣費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)根據(jù)政府的相關(guān)調(diào)整需要進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)書面通知乙方,從通知到達(dá)乙方的次日起,雙方按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

  3、乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金 元。本合同終止,乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后,甲方將該保證金返還乙方。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前10日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

  5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先口頭或書面通知甲方。

  八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  2、合同終止后,乙方對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆除,應(yīng)維持原狀,無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題。

  九、違約責(zé)任

  1、如乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用,需要提前3天通知甲方,經(jīng)甲方同意乙方可延遲交費(fèi)時(shí)間,但延長日期最長不得超過5日。

  2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益,經(jīng)甲方書面通知,乙方未在 5 日內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同。

  3、租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 45 日通知對方,并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金以及履約保證金。

  4、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用,或擅自改變房屋用途,或擅自設(shè)立廣告牌,甲方有權(quán)解除本合同,或責(zé)令乙方立即改正,或強(qiáng)制乙方立即改正,或替代乙方完成改正行為,相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  5、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按向乙方支付相當(dāng)于 2個(gè)月房屋租金的違約金。

  6、本合同解除或終止后,乙方未能如期騰出并返還房屋,視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財(cái)物和門鎖的所有權(quán),甲方可任意處臵,可強(qiáng)制打開房屋門鎖,更換門鎖,將乙方放臵于房屋內(nèi)的財(cái)物搬出或留臵。由此給乙方造成的損失由乙方自負(fù),給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

  十、不可抗力

  合同期內(nèi)如遇不可抗力,包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服情形,致使本合同不能或部分不能履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項(xiàng) 。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方兩人各執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附

  件與本合同具有同等的法律效力。

  十一、法律適用和管轄

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律,由房屋所在地法院管轄。

  本協(xié)議由雙方簽章,乙方支付甲方履約保證金后生效。

  轉(zhuǎn)出租人(甲方): 受轉(zhuǎn)租人(乙方):

  聯(lián)系方式(電話): 聯(lián)系方式(電話):

  時(shí)間: 年 月 日 時(shí)間: 年 月 日

  

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