個(gè)人建房合同范本
一般來說，在個(gè)人建房合同中要明確約定合同雙方當(dāng)事人在建房過程中各自所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)以及各自產(chǎn)權(quán)的享有份額。最后還應(yīng)當(dāng)明確爭(zhēng)議的解決方法，是否要先進(jìn)行仲裁和調(diào)解等。今天小編就給大家整理了個(gè)人建房合同，希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助，歡迎閱讀!
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★自建房施工合同★
【篇一】個(gè)人建房合同
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________
開戶行：__________________帳號(hào)：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________
開戶行：__________________帳號(hào)：_________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________
國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
_____________________________
2、分期付款。
_______________________________
3、其他方式
____________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_____________________________________________________________。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃?xì)?氣源種類)____________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
年月日
委托代理人：
委托代理人：
年月日
【篇二】個(gè)人建房合同
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號(hào)為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計(jì)劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點(diǎn)：______________________________________________
【篇三】個(gè)人建房合同
甲方(代理方)：
聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：
有效身份證件名稱及號(hào)碼：
住址：
授權(quán)代理人：
聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：
有效身份證件名稱及號(hào)碼：
住址：
乙方(出資人)：
聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：
有效身份證件名稱及號(hào)碼：
住址：
授權(quán)代理人：
聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：
有效身份證件名稱及電話：
住址：
為了平抑房?jī)r(jià)，滿足中低收入家庭住房需求，經(jīng)甲、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商，就淮安市個(gè)人合作建房一事，達(dá)成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任。特此鄭重簽訂本合同。
第一章淮安市個(gè)人合作建房
第一條：淮安市個(gè)人合作建房是指具有民事行為能力、購(gòu)房能力并愿意在淮安市居住的多個(gè)自然人(乙方)以簽訂法律文本(合同、協(xié)議等)的形式共同出資，通過委托咨詢機(jī)構(gòu)全權(quán)代理運(yùn)作、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住。
第二條：淮安市個(gè)人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優(yōu)先等原則。
第三條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)已完全了解淮安市個(gè)人合作建房的基本情況及相關(guān)信息，同時(shí)，對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)也有足夠的認(rèn)識(shí)。
第四條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)參與淮安市個(gè)人合作建房屬于自愿行為。
第五條：淮安市個(gè)人合作建房以出資人(乙方)自己居住為初始目的。
第六條：淮安市個(gè)人合作建房有別于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。
第七條：淮安市個(gè)人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，地點(diǎn)為淮安市市區(qū)范圍以內(nèi)。預(yù)計(jì)可供居住的戶數(shù)為800戶左右，戶型面積約為60平方米至120平方米，準(zhǔn)確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定。在綜合考慮地價(jià)、房?jī)r(jià)的同時(shí)兼顧交通和環(huán)境因素，盡量做到緊湊、經(jīng)濟(jì)、舒適、宜居。
第八條：淮安市個(gè)人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。它包括出資人(乙方)、咨詢機(jī)構(gòu)(甲方)、出資人委員會(huì)、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)五方。其相互之間的法律關(guān)系如下：
1.出資人(乙方)：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)是由多個(gè)自然人組成，其準(zhǔn)確人數(shù)將由取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定的戶數(shù)決定。淮安市個(gè)人合作建房的所有權(quán)由全部出資人(乙方)共同享有。
2.咨詢機(jī)構(gòu)(甲方)：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托咨詢機(jī)構(gòu)(甲方)對(duì)淮安市個(gè)人合作建房及相關(guān)事務(wù)進(jìn)行全權(quán)代理運(yùn)作。其運(yùn)作的主要內(nèi)容包括淮安市個(gè)人合作建房的籌劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本。(以下可將甲方稱為"代理方")
3.出資人委員會(huì)：淮安市個(gè)人合作建房的全部出資人(乙方)通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會(huì)。該出資人委員會(huì)由五名出資人(乙方)義務(wù)組成，其主要職責(zé)是協(xié)助及監(jiān)督代理方(甲方)對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作。
4.資金監(jiān)管銀行：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行全面監(jiān)管。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人(乙方)、代理方(甲方)和受委托的資金監(jiān)管銀行(以下簡(jiǎn)稱"監(jiān)管銀行")三方共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定。
5.房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)淮安市個(gè)人合作建房所取得的土地進(jìn)行綜合開發(fā)、建設(shè)。其開發(fā)、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人(乙方)、代理方(甲方)和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱"開發(fā)方")三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定。
第九條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)在代理方(甲方)全權(quán)代理運(yùn)作的過程中，仍享有對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行監(jiān)督及核查的權(quán)利。
第十條：淮安市個(gè)人合作建房的全部出資人(乙方)均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個(gè)人合作建房所建的住房一套。
第十一條：淮安市個(gè)人合作建房的建房成本將以包括土地成本(項(xiàng)目取得成本)、開發(fā)建造成本(包括改建、改造成本)、稅費(fèi)等支出為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。
第十二條：淮安市個(gè)人合作建房的建房成本，由專業(yè)機(jī)構(gòu)或國(guó)家相關(guān)單位決算、審計(jì)后最終確定。
第十三條：淮安市個(gè)人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準(zhǔn)。
第十四條：淮安市個(gè)人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會(huì)負(fù)責(zé)。
第二章淮安市個(gè)人合作建房的出資
第十五條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)將分預(yù)先出資、追加出資、出資清算三步完成對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的全部出資。具體內(nèi)容如下：
1.預(yù)先出資：乙方作為淮安市個(gè)人合作建房的出資人，同意預(yù)先出資人民幣元(大寫)用于淮安市個(gè)人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。
2.追加出資：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，如淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口，甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進(jìn)行追加出資。追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金。(本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預(yù)先出資的資金已使用完，同時(shí)，又沒有銀行貸款等其他資金作為補(bǔ)充)
3.出資清算：淮安市個(gè)人合作建房已完成，乙方作為淮安市個(gè)人合作建房的出資人，有權(quán)以實(shí)際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與代理方(甲方)、監(jiān)管銀行、開發(fā)方進(jìn)行出資清算并解除合作關(guān)系。
第三章淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管
第十六條：淮安市個(gè)人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機(jī)構(gòu)。
第十七條：淮安市個(gè)人合作建房的資金使用必須遵循專款專用的原則。不得以現(xiàn)金形式進(jìn)行支取及使用，更不得用于與淮安市個(gè)人合作建房無關(guān)的事項(xiàng)。
第十八條：淮安市個(gè)人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。
第十九條：淮安市個(gè)人合作建房的資金在正當(dāng)使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%。
第二十條：淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn)。
第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。如有違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四章淮安市個(gè)人合作建房的購(gòu)地
第二十二條：淮安市個(gè)人合作建房的土地將通過參加國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)拍的方式取得。
第二十三條：甲方負(fù)責(zé)搜集土地的拍賣信息及資料，并以書面形式向全部出資人(乙方)征詢競(jìng)拍意見，若51%以上的出資人(乙方)同意競(jìng)拍，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人(乙方)參加競(jìng)拍并努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競(jìng)拍。
第二十四條：淮安市個(gè)人合作建房所取得的國(guó)有土地使用權(quán)由全部出資人(乙方)共同享有。
第二十五條：淮安市個(gè)人合作建房在通過競(jìng)拍取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)兩種情況：即競(jìng)拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積或競(jìng)拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積。當(dāng)以上兩種情況發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下處理決定：
1.當(dāng)競(jìng)拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積時(shí)，乙方只需負(fù)責(zé)承擔(dān)實(shí)際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費(fèi)用。剩余的土地面積由甲方負(fù)責(zé)召集數(shù)量與可容納戶數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個(gè)人合作建房的出資人(以下稱為"購(gòu)地后出資人")。
2.購(gòu)地后出資人在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)，乙方作為淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無條件給予協(xié)助和支持，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個(gè)人合作建房。
3.購(gòu)地后出資人不是淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人，因此，在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)必須承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
4.當(dāng)競(jìng)拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積時(shí)，甲方將通過預(yù)算嚴(yán)格按照甲、乙雙方協(xié)定的分配原則進(jìn)行所建住房的分配，并以書面形式告知乙方分配結(jié)果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個(gè)人合作建房或等待下一次購(gòu)得土地后享受優(yōu)先分配權(quán)。
第五章淮安市個(gè)人合作建房的開發(fā)、建設(shè)
第二十六條：淮安市個(gè)人合作建房的開發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
第二十七條：淮安市個(gè)人合作建房將嚴(yán)格遵照國(guó)家相關(guān)規(guī)定、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)。開發(fā)方必須保證所開發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格，同時(shí)，還應(yīng)保證路、水、電、氣、綠化、公共活動(dòng)場(chǎng)地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全。
第二十八條：淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中的地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等工作由開發(fā)方具體辦理及實(shí)施。
第二十九條：淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中凡是涉及會(huì)影響建房成本核算的項(xiàng)目，均應(yīng)由開發(fā)方匯集代理方(甲方)、出資人委員會(huì)和出資人代表(限定為五名出資人)四方，共同通過公開招標(biāo)的方式進(jìn)行決定。招標(biāo)結(jié)果由四方共同協(xié)商確定，如遇分歧或爭(zhēng)議，最終決定權(quán)歸出資人委員會(huì)享有。
第三十條：淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中，甲方作為代理方有權(quán)對(duì)開發(fā)方的工作進(jìn)行全面監(jiān)督。
第三十一條：淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》為準(zhǔn)。
第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》。如有違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六章淮安市個(gè)人合作建房的周期
第三十三條：淮安市個(gè)人合作建房的周期分為以下幾個(gè)階段：
1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房至甲方、乙方、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)止。本階段的時(shí)限約為三個(gè)月。
2.購(gòu)地階段：指從淮安市個(gè)人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)止。本階段的時(shí)限約為六至八個(gè)月。
3.開發(fā)建設(shè)階段：指從淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個(gè)人合作建房正式竣工止。本階段的時(shí)限約為十八至二十四個(gè)月。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開、竣工時(shí)限要求，則以該時(shí)限為準(zhǔn)。
第七章淮安市個(gè)人合作建房的工作流程
第三十四條：《淮安市個(gè)人合作建房工作流程》(見附件)
第八章淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作步驟
第三十五條：淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運(yùn)作后對(duì)淮安市個(gè)人合作建房相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行辦理及實(shí)施的基本順序。具體內(nèi)容如下：
1.乙方通過填寫《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》與甲方達(dá)成參與淮安市個(gè)人合作建房的初步意向，當(dāng)報(bào)名人數(shù)達(dá)到300至500人時(shí)，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。
2.甲、乙雙方通過簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》(本合同)正式確定委托全權(quán)代理運(yùn)作的合作關(guān)系。
3.甲、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》，正式確定淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系。
4.乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時(shí)在監(jiān)管銀行處開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并由乙方將預(yù)先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶內(nèi)接受監(jiān)管。
5.甲方根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的資金使用需要，以書面的形式通知乙方將個(gè)人結(jié)算賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開立的淮安市個(gè)人合作建房專用的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，并在出資人委員會(huì)和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進(jìn)行支付、使用。
6.甲方在得到乙方同意后積極參加國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)拍。
7.淮安市個(gè)人合作建房取得土地使用權(quán)后，甲、乙雙方與開發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開發(fā)的合作關(guān)系。
8.甲、乙雙方共同協(xié)助、監(jiān)督開發(fā)方依法按照程序進(jìn)行地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實(shí)施。
9.淮安市個(gè)人合作建房竣工驗(yàn)收后，甲方將書面通知乙方進(jìn)行住房分配和終結(jié)清算，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)。
第九章淮安市個(gè)人合作建房的住房分配
第三十六條：淮安市個(gè)人合作建房的住房分配原則如下：
1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房時(shí)，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》的序號(hào)進(jìn)行排序。
2.淮安市個(gè)人合作建房正式啟動(dòng)時(shí)，甲方根據(jù)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》的序號(hào)依次分批通知乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。
3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號(hào)既是淮安市個(gè)人合作建房的住房分配排序號(hào)。同時(shí)，也是乙方選房的依據(jù)。
4.淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行到開發(fā)建設(shè)階段時(shí)，甲方將依據(jù)相關(guān)部門核準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案通知乙方進(jìn)行住房預(yù)選，初步確定乙方的意向住房。(意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房)
5.淮安市個(gè)人合作建房完成時(shí)，甲方將按照《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號(hào)順序，依次分批的通知乙方進(jìn)行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理。
第三十七條：甲、乙雙方在簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》的同時(shí)與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。此兩份合同(或協(xié)議)的編號(hào)相同。
第三十八條：淮安市個(gè)人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據(jù)所持合同編號(hào)的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個(gè)人合作建房所建的住房。
第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)進(jìn)行簽訂合同或分配住房時(shí)，甲方有權(quán)將乙方所持的序號(hào)依次順延。如乙方在結(jié)束時(shí)仍未到達(dá)，甲方將視乙方為自愿放棄或退出，并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。
第十章淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用
第四十條：淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用包括委托代理費(fèi)用、委托資金監(jiān)管費(fèi)用、委托開發(fā)費(fèi)用三種。此三種費(fèi)用中不包含乙方在取得淮安市個(gè)人合作建房的住房時(shí)所應(yīng)支付的建房成本。具體內(nèi)容如下：
1.委托代理費(fèi)用：指乙方在委托甲方對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行全權(quán)代理運(yùn)作所產(chǎn)生的費(fèi)用。此費(fèi)用由甲方作為提供信息咨詢服務(wù)的報(bào)酬向乙方定額收取。
2.委托資金監(jiān)管費(fèi)用：指乙方委托監(jiān)管銀行對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行監(jiān)管的過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。主要用于支付監(jiān)管銀行的報(bào)酬及管理支出。此費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定。
3.委托開發(fā)費(fèi)用：指乙方在委托開發(fā)方對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。主要用于支付開發(fā)方在辦公、會(huì)議、出差、報(bào)酬、應(yīng)酬、聘請(qǐng)顧問和工作人員等方面的支出。此費(fèi)用由開發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開發(fā)方對(duì)該費(fèi)用實(shí)行包干使用或支配，無須披露用途及明細(xì)。
第四十一條：淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用支付方式：
1.委托代理費(fèi)用的支付方式：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定，發(fā)起費(fèi)用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》時(shí)，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元。
2.委托資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式：依據(jù)甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
3.委托開發(fā)費(fèi)用的支付方式：委托開發(fā)費(fèi)用將根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的開發(fā)進(jìn)度由開發(fā)方向乙方逐步收取。即：甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》時(shí)，收取全部委托開發(fā)費(fèi)用的30%;開發(fā)建設(shè)階段收取至全部委托開發(fā)費(fèi)用的70%;淮安市個(gè)人合作建房完成時(shí)，乙方將全部委托開發(fā)費(fèi)用付清。
第十一章淮安市個(gè)人合作建房的清算
第四十二條：淮安市個(gè)人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種。具體內(nèi)容如下：
1.中止清算：指淮安市個(gè)人合作建房在超過購(gòu)地階段的時(shí)限后仍未能成功實(shí)施，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時(shí)進(jìn)行的清算。在進(jìn)行中止清算時(shí)，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費(fèi)用不予退還，其他損失由甲方自行承擔(dān)。
2.終結(jié)清算：指淮安市個(gè)人合作建房已經(jīng)完成，甲方、乙方、監(jiān)管銀行、開發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關(guān)系時(shí)進(jìn)行的清算。在進(jìn)行終結(jié)清算時(shí)，乙方必須付清所有應(yīng)付的費(fèi)用后，方能獲得所分配的住房，否則，甲方有權(quán)將該住房另行分配。
第十二章淮安市個(gè)人合作建房的退出
第四十三條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，淮安市個(gè)人合作建房的退出機(jī)制以自由、自愿為基礎(chǔ)，以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行。具體規(guī)定如下：
1.乙方退出淮安市個(gè)人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出。
2.乙方提出退出淮安市個(gè)人合作建房的申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)予以同意，但是，若該申請(qǐng)不利于淮安市個(gè)人合作建房的正常運(yùn)作或不利于淮安市個(gè)人合作建房的公共利益，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請(qǐng)推延至終結(jié)清算時(shí)進(jìn)行辦理。
3.乙方提出退出淮安市個(gè)人合作建房的申請(qǐng)時(shí)若有符合條件的自然人補(bǔ)缺，甲方應(yīng)同意乙方的退出申請(qǐng)并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù)。
4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個(gè)人合作建房的，按照第四十三條2小條之規(guī)定進(jìn)行辦理。
5.乙方正式退出淮安市個(gè)人合作建房時(shí)，甲、乙雙方的合作即宣告終止。
6.乙方正式退出淮安市個(gè)人合作建房時(shí)，以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù)。
第十三章其它約定
第四十四條：本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人(乙方)的基礎(chǔ)上，以比例超過51%的多數(shù)出資人(乙方)的利益為優(yōu)先。由于淮安市個(gè)人合作建房是多個(gè)自然人參與的項(xiàng)目，因此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴(yán)格遵從公共利益優(yōu)先的原則。如遇分歧，甲方將以書面形式征詢?nèi)砍鲑Y人(乙方)的意見，并在統(tǒng)計(jì)出結(jié)果后，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行。
第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時(shí)，首先應(yīng)盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款，乙方必須自籌資金進(jìn)行追加。否則，甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個(gè)人合作建房。
第四十六條：甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過程中，將全面、公開的接受乙方的監(jiān)督。
第四十七條：甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過程中，將及時(shí)的以書面形式告知乙方運(yùn)作進(jìn)展和相關(guān)信息。
第十四章附則
第四十八條：本合同的修改或補(bǔ)充由甲方提出修改或補(bǔ)充的文本，經(jīng)甲、乙雙方簽字后，與本合同具同等法律效力。
第四十九條：本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)本地法院裁決。
第五十條：如遇不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第五十一條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，并對(duì)簽字雙方具有同等法律約束力。
第五十二條：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開發(fā)方執(zhí)有、備案。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方授權(quán)代理人簽字：乙方授權(quán)代理人簽字：
【篇四】個(gè)人建房合同
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下共同條款：
一、乙方承建甲方位于____住宅樓一套，主體為___層，總建筑面積為平方米。甲方負(fù)責(zé)______
二、工價(jià)結(jié)算按元/㎡計(jì)價(jià)，每搗一層樓面拆好模板后，甲方即按樓房建筑工價(jià)的85%付給乙方，剩余的15%工錢待主體竣工后再結(jié)清。每搗一層樓面甲方獎(jiǎng)勵(lì)給乙方____元錢作為伙食補(bǔ)助，平時(shí)伙食則由乙方自行解決。乙方可以向甲方預(yù)借伙食費(fèi)。
三、質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的_______圖紙以及甲方的要求施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如由于乙方施工的質(zhì)量有問題造成返工的損失，則由乙方自行負(fù)責(zé)損失費(fèi)用。
四、安全施工：本合同施工單價(jià)為施工及安全包干價(jià)。即乙方在施工中按國(guó)家建筑施工的相關(guān)規(guī)定，要求搭設(shè)操作防護(hù)設(shè)施的由乙方自行負(fù)責(zé)搭設(shè)，確保施工操作的規(guī)范安全。如乙方在施工中操作失誤造成的安全事故及損失由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
五、期限：甲方必須按時(shí)按要求備足建筑材料，乙方則保證施工人員到位，確保建筑順利開展。建筑中途，乙方不能無故停工拖延工期，每層建筑工期10-15天，雨天除外。
六、本合同經(jīng)雙方簽字后，具法律效力，希望甲乙雙方共同遵守，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日年月日
【篇五】個(gè)人建房合同
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋_____間， 一共______層， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料，并保管好材料，不得丟失。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 光，同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格
承包價(jià)格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米 元計(jì)算， 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān) 50%。
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌，完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工， 經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清?！?如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾?，則對(duì)增加的工程量另 外計(jì)算價(jià)錢?！?
五、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖 紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
七、注意安全
文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè) 道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?！【?、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效?！”竞贤皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章) ： 乙方簽字(蓋章)?。?/p>
年 月 日