棚戶(hù)區(qū)改造協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2016-10-25 14:08:46 菁華881由分享

　　棚戶(hù)區(qū)改造協(xié)議書(shū)指的是安置人和被安置人或棚戶(hù)區(qū)房主或房主代表在平等自愿的基礎(chǔ)上就關(guān)于在棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)等事宜上協(xié)商一致的情況下所簽訂的協(xié)議書(shū)。下面是學(xué)習(xí)啦小編給大家整理的一些關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造協(xié)議書(shū)的模板，希望對(duì)大家有用。

　　棚戶(hù)區(qū)改造協(xié)議書(shū)篇一

　　甲方：

　　乙方：

　　公司為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能，根據(jù)《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《達(dá)州市中心城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。

　　第一條、項(xiàng)目名稱(chēng)

　　經(jīng)甲方村民會(huì)議研究決定同意乙方參與棚戶(hù)區(qū)(暫定名)改造工程。棚戶(hù)區(qū)坐落于：達(dá)州市達(dá)川區(qū) 片區(qū)(四至邊界：東，西至，南至，北至 )改造范圍土地面積約畝(最終以國(guó)土部門(mén)勘測(cè)面積為準(zhǔn))。通過(guò)對(duì)此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。第二條、項(xiàng)目?jī)?nèi)容拆遷安置補(bǔ)償(含安置還建房建設(shè))、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及上述內(nèi)容完成后的剩余土地開(kāi)發(fā)利用。

　　第三條、資金來(lái)源由乙方全額投資，包括申報(bào)立項(xiàng)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、房屋安置補(bǔ)償費(fèi)用以及支付土地出讓金等開(kāi)發(fā)建設(shè)資金一切與改造相關(guān)的費(fèi)用。

　　第四條、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1)、給乙方出具書(shū)面委托辦理該棚戶(hù)區(qū)改造相關(guān)手續(xù)的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等。

　　2)、甲方應(yīng)當(dāng)按照達(dá)川區(qū)區(qū)委，區(qū)政府棚戶(hù)區(qū)改造的有關(guān)政策進(jìn)行廣泛宣傳，使每個(gè)居民了解掌握棚戶(hù)區(qū)改造的政策和在改造中居民所得的實(shí)惠和好處，讓居民積極參與到棚戶(hù)區(qū)改造工作中。

　　3)、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后成立該項(xiàng)目工作指揮部，組建專(zhuān)門(mén)班子，全心全力做好該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作。甲方在整個(gè)拆遷安置工作中，應(yīng)遵循國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)條例和規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家拆遷補(bǔ)償安置工作標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定開(kāi)展工作。如遇特殊情況，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商決定，甲方不得私開(kāi)口子和超政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。

　　4)、甲方負(fù)責(zé)與每戶(hù)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(包括建筑物、附屬物)，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置的統(tǒng)計(jì)匯總，乙方配合。各個(gè)環(huán)節(jié)所需資金由甲方據(jù)實(shí)列出清單，乙方核實(shí)后再與被拆遷戶(hù)進(jìn)行清算。產(chǎn)權(quán)置換的按實(shí)際的合法建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

　　5)、甲方應(yīng)從本協(xié)議簽訂之日起 3 個(gè)月內(nèi)自行負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的拆遷工作并組織完成拆遷(即所有拆遷戶(hù)搬遷完畢)。甲方不能如期完成的，應(yīng)向甲方支付損失萬(wàn)元。

　　6)、甲方負(fù)責(zé)改造區(qū)域內(nèi)的安全維護(hù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，調(diào)解糾紛。

　　7)、協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè) 計(jì)、審批、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方享受棚戶(hù)區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

　　8)、其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。

　　第五條、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1)、由乙方獨(dú)立進(jìn)行改造，負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入，自主經(jīng)營(yíng)管理。自行按規(guī)劃要求對(duì)剩余土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。

　　2)、乙方負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用(含安置還建房建設(shè))，按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。 3)、享受棚戶(hù)區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

　　4)、乙方應(yīng)先行向甲方預(yù)投入每畝萬(wàn)元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后 3 日之內(nèi)支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶(hù)(帳號(hào)： )。保證金在所有拆遷戶(hù)搬遷完畢后 3日內(nèi)，由甲方一次性退還給乙方。

　　5)、乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。

　　6)、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程必須依法進(jìn)行，照章辦理好該項(xiàng)目的注冊(cè)、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。

　　7)、其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。

　　第六條、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與第三方簽訂本區(qū)域的相關(guān)開(kāi)發(fā)改造協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失

　　萬(wàn)元。

　　第七條、協(xié)議雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　第八條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份，雙方各持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽章后生效。

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽訂時(shí)期：20XX年X月XX日

　　村民代表(簽字)：

　　棚戶(hù)區(qū)改造協(xié)議書(shū)篇二

　　甲方(安置人)：x公司

　　乙方(被安置人或棚戶(hù)區(qū)房主或房主代表)

　　根據(jù)棚戶(hù)區(qū)改造工程的相關(guān)政策，為了棚戶(hù)區(qū)改造工作在公開(kāi)、公平、公正、透明的環(huán)境下操作，保證棚戶(hù)區(qū)改造工程的順利進(jìn)行，明確甲乙雙方在棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方遵守執(zhí)行。

　　一、甲方與屬地政府對(duì)接，在旗市所在的以政府為主，企業(yè)配合，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在的森工公司以企業(yè)為主實(shí)施，在規(guī)劃、拆遷、建設(shè)請(qǐng)政府支持和給予優(yōu)惠政策，完成棚戶(hù)區(qū)改造的規(guī)劃、選址、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、拆遷、招投標(biāo)及施工管理，直至竣工驗(yàn)收的全部工作。

　　第二條乙方愿意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 (旗市) 鎮(zhèn)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米)由甲方拆除，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造。

　　二、棚戶(hù)區(qū)房屋拆遷安置以房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)認(rèn)定的有效證件為依據(jù)，對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造區(qū)域內(nèi)的居民，原則上實(shí)行“就地”、“就近”或“異地”安置回遷樓房或平房，或?qū)Τ善u結(jié)構(gòu)平房進(jìn)行維修改造的方式予以安置。

　　第四條棚戶(hù)區(qū)改造安置采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與根據(jù)戶(hù)型補(bǔ)交結(jié)構(gòu)性差價(jià)和貨幣補(bǔ)償二種方式，分樓房和平房。

　　三、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)為：樓房：40、50、60和69m2四種戶(hù)型，平房：50、40、35m2三種戶(hù)型，根據(jù)職工意愿和經(jīng)濟(jì)承受能力分配。

　　四、50型樓房，企業(yè)人員交納元/m2，其它社會(huì)人員交納元/m2; 40型樓房，企業(yè)人員交納元/m2，其它社會(huì)人員交納元/m2;超過(guò)50 m2的部分按當(dāng)?shù)嘏飸?hù)區(qū)改造工程造價(jià)全額交納購(gòu)房款。原房無(wú)償收回。

　　50型平房，企業(yè)人員交納元/m2，其他社會(huì)人員交納元/m2; 40型平房，企業(yè)人員交納50元/m2，其他社會(huì)人員交納元/m2;35型平房，企業(yè)人員不交款，其他社會(huì)人員交納元/m2。原房無(wú)償收回;

　　第七條屬于“就地”安置的安置戶(hù)，在協(xié)議簽訂后乙方將原有房屋及產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等轉(zhuǎn)交甲方，同時(shí)乙方要在日內(nèi)遷出，待竣工驗(yàn)收后回遷。屬于“就近”或“異地”安置的，甲方安置補(bǔ)償乙方后，乙方將原有房屋及產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證明轉(zhuǎn)交甲方。

　　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施XX應(yīng)在XX日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　五、乙方需要安置的戶(hù)型(建筑面積)XM2，按第六條要求測(cè)算后，共需交納RMBXX元，其中在年月日前預(yù)付房款的 70 %，RMBXX元，剩余部分待交鑰匙時(shí)一次付清。

　　六、異地建設(shè)50平方米以?xún)?nèi)，按成本價(jià)扣除國(guó)家、自治區(qū)、企業(yè)補(bǔ)貼(4萬(wàn)元/戶(hù))，超過(guò)50平方米部分按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)執(zhí)行。

　　七、乙方選擇樓房棟號(hào)、單元、樓層或平房棟號(hào)的順序，根據(jù)乙方交納房款時(shí)間、拆遷時(shí)間順序確定。異地安置的居民按交款順序選擇樓房號(hào)。

　　第十一條棚戶(hù)區(qū)居民足額交納購(gòu)房款后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但 5年內(nèi)不得上市交易。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理各類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)和土地使用證明等，乙方需交納必要的手續(xù)和工本費(fèi)用。

　　第十二條乙方需交納房屋維修基金元( 元/m2)。

　　第十三條甲方必須按照規(guī)定的期限和約定的個(gè)人承擔(dān)價(jià)格將房屋交予乙方，在此期間如遇建造上漲或下調(diào)，戶(hù)型面積在50 m2之內(nèi)的由甲方承擔(dān)，超過(guò)部分由乙方承擔(dān);乙方必須按造約定的價(jià)格和時(shí)間交納剩余購(gòu)房款和受領(lǐng)房屋。

　　第十四條乙方要在公告規(guī)定限期內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷，乙方無(wú)正當(dāng)理由，經(jīng)多次思想工作拒不搬遷的，經(jīng)甲方申請(qǐng)，安置管理部門(mén)作出行政裁決，依法予以行政強(qiáng)遷或申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十五條乙方無(wú)理取鬧、聚眾滋事、制造事端，干擾、阻礙工作正常進(jìn)行的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰。

　　第十六條安置工作人員違反本辦法，侵害被安置人合法權(quán)益，給被安置人造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

　　第十七條安置工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊，造成嚴(yán)重后果的，由所在單位或紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)給予直接責(zé)任人黨紀(jì)政紀(jì)處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十八條本協(xié)議的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。

　　第十九條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第二十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)各執(zhí)一份，并報(bào)房產(chǎn)主管部門(mén)備案。

　　第二十一條特別約定：(凡不在旗(市)所在地林業(yè)局，棚戶(hù)區(qū)改造安置時(shí)，均適用本辦法，各林業(yè)局在不違背基本原則、不增加成本的情況下，可以自定管理辦法)

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：20XX年X月XX日

　　棚戶(hù)區(qū)改造協(xié)議書(shū)篇三

　　甲方：鄭州市中原區(qū)人民政府

　　乙方：鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司

　　為做好城市棚戶(hù)區(qū)改造工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。

　　一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司參與中原區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，改造范圍為伏牛路小學(xué)北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域(中原路精品街1號(hào))以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學(xué)南區(qū)域(中原路精品街2號(hào))，改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準(zhǔn))。通過(guò)對(duì)此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、高檔住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。

　　二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　三、經(jīng)甲方和市有關(guān)部門(mén)審核，報(bào)市有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，享受棚戶(hù) 區(qū)改造的有關(guān)政策。

　　四、甲方的責(zé)任：

　　(一) 由甲方成立鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部。

　　(二) 與乙方一同制定讓被拆遷戶(hù)認(rèn)可的拆遷補(bǔ)償方案。

　　(三) 協(xié)助乙方與改造區(qū)域內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人和土地使用人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　(四) 負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ) 助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　(五) 組織完成拆遷工作。

　　(六) 協(xié)助乙方完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的規(guī)劃審批和建設(shè)審批工作。

　　(七) 其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。

　　五、乙方的責(zé)任：

　　(一) 負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè) 資金的籌措與投入，自主經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。

　　(二) 承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(三) 按時(shí)支付拆遷工作經(jīng)費(fèi)。

　　(四) 按時(shí)完成共同約定的安置建設(shè)時(shí)限。

　　(五) 按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。

　　(六) 在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目。

　　(七) 其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。

　　六、其他事宜

　　(一) 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

　　(二) 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公章后生效。

　　(三) 本協(xié)議正本共四份，雙方各持兩份。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：