最新北京市公租房合同模板
北京推出了公租房,這是對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的一種完善。在北京打工的外地人,符合條件的,可以申請(qǐng)公租房,這種房子的租金較低,居住條件也不錯(cuò)。以點(diǎn)擊“合同格式”查看更多相關(guān)的合同參考。
最新北京市公租房合同模板
出租方:_____以下簡(jiǎn)稱甲方。
承租方:_____以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋,出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或非法活動(dòng),損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元,計(jì)人民幣(大寫(xiě))__________,交納方式為_(kāi)_付,分四次付給甲方。
第一季度 租金_____元,交付日期:簽訂合同當(dāng)天
第二季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日
第三季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日
第四季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日
第四條 房屋內(nèi)的家具的確認(rèn)
雙人床 衣柜 鞋柜 電腦桌衣架 燃?xì)鉅t具 共六件
窗戶玻璃問(wèn)題:現(xiàn)有一塊損壞,其余均完好。在租住期間有損壞需乙方維修,
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下
,本合同對(duì)新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。、
水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。
第八條 違約責(zé)任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對(duì)方違約金_____元,大寫(xiě)__________。
第九條 免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.門鎖,燈具性質(zhì)特殊屬性消耗品,如在乙方租住期間有損壞,需乙方自己維修。
2.馬桶,自來(lái)水,暖氣需甲方自己維修。
3.乙方避免做影響鄰居的行為。
4.水,電,天然氣(煤氣)的使用過(guò)程中造成對(duì)自己以及鄰居的傷害,乙方負(fù)全責(zé)。
5_______________________________________
第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章):------- 乙方(簽字蓋章):--------
身份證號(hào)碼:------- 身份證號(hào)碼:-------
聯(lián)系電話:------- 聯(lián)系電話:-------
住址:------- 住址:-------
----年-- 月 -- 日 ----年 -- 月 -- 日
申請(qǐng)流程是什么?
一般來(lái)說(shuō),申請(qǐng)公租房會(huì)經(jīng)過(guò)備案、意向登記、搖號(hào)、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同,市區(qū)兩級(jí)可分別組織申請(qǐng)工作。下面,小編將以北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有的房源為例,詳細(xì)介紹下具體的申請(qǐng)流程。
★第一步,備案
“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記,申請(qǐng)公租房。
其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭,需經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核、兩次公示”的程序,由住房保障管理部門對(duì)符合條件的家庭,發(fā)放備案表。
》》北京公租房申請(qǐng)流程(備案流程)圖一覽
★第二步,意向登記
在項(xiàng)目公告發(fā)出后,四種申請(qǐng)家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無(wú)房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng),按照相應(yīng)提示完成登記。
第三步,搖號(hào)
搖號(hào)時(shí)間確定后,項(xiàng)目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號(hào),搖號(hào)過(guò)程由公證部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,搖號(hào)結(jié)果和選房順序都會(huì)向社會(huì)公示。
第四步,簽約入住
搖號(hào)結(jié)果公示結(jié)束后,產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將按照搖號(hào)順序,分批組織資格審核通過(guò)的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。
特別提醒
一是按照有關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)家庭承租的公租房只租不售,不得買賣!
二是入住公租房后不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則房屋將被收回!
三是申請(qǐng)公租房是不需要繳納任何費(fèi)用的,市和區(qū)住房保障部門也不會(huì)委托任何單位代辦公租房申請(qǐng)和租賃業(yè)務(wù),凡是打著代辦公租房手續(xù),收取高額手續(xù)費(fèi)的,一定是騙子!千萬(wàn)不要上當(dāng)!
最新北京市公租房合同模板相關(guān)文章:
最新北京市公租房合同模板
下一篇:新版北京市公租房合同模板參考