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北京市公租房合同模板正規(guī)版本

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公租房即公共租賃住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分,公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。那么你有去了解多公租房的合同嗎?可以點(diǎn)擊合同格式查看更多相關(guān)的合同參考。

北京市公租房合同模板正規(guī)版本

出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方。

承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.第二條 租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,計(jì)人們幣(大寫(xiě))____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條 免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第十條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜

1.___________________________________________________________________________. 2.___________________________________________________________________________.

第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

甲方(簽字蓋章):   乙方(簽字蓋章):

身份證號(hào)碼:      身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:      聯(lián)系電話:

住址:        住址:

年月日         年月日

公租房年齡限制

與其他類型保障房申請(qǐng)相比,公租房申請(qǐng)并沒(méi)有年齡方面的限制。

在北京的經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)者如果是單身的話,必須年滿30周歲。這使得一些剛畢業(yè)的大學(xué)生或剛就業(yè)的人員,往往無(wú)法購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房。不少人也發(fā)出過(guò)放寬保障房申請(qǐng)年齡限制的呼吁。

鄒勁松表示,經(jīng)適房和限價(jià)房屬于購(gòu)買(mǎi)類型的保障房,提倡家庭有一定積累再購(gòu)買(mǎi),因此設(shè)定了單身申請(qǐng)者需滿30周歲的條件。

“而公租房的情況不同,恰恰是作為家庭在購(gòu)買(mǎi)住房前,家庭財(cái)富積累期間的過(guò)渡性住房。公租房有一部分是提供給剛畢業(yè)的大學(xué)生和剛就業(yè)的人群,所以公租房沒(méi)有設(shè)置申請(qǐng)年齡的限制?!?/p>

公租房居住限制

《通知》對(duì)于外地人需在京工作多長(zhǎng)時(shí)間,并沒(méi)有全市統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。“這次把具體標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)限放給各區(qū)縣,主要是因?yàn)楦鲄^(qū)縣的實(shí)際情況不同。比如舊城區(qū),本身就要疏解人口,那么標(biāo)準(zhǔn)有可能就會(huì)定的高一些。而一些新城由于有產(chǎn)業(yè)園區(qū)等,要吸引外來(lái)人才,標(biāo)準(zhǔn)有可能就會(huì)寬一些。這樣各自制定標(biāo)準(zhǔn)要更為符合實(shí)際需求?!编u勁松說(shuō)。不過(guò),外地人申請(qǐng)公租房有一個(gè)全市統(tǒng)一的基本條件,就是申請(qǐng)家庭所有成員必須在北京都沒(méi)有住房。同時(shí),外地人申請(qǐng)公租房所要提交的證明材料,與北京正在實(shí)施的住房限購(gòu)類似,需要提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明

北京公租房 - 租金問(wèn)題 《通知》在公租房的租金方面明確規(guī)定,按照“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則,公共租賃住房租金考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本,按照略低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平確定。

在租金補(bǔ)貼方面,《通知》規(guī)定,補(bǔ)貼對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)承租家庭收入水平、家庭人口及保障面積標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。公共租賃住房租金和租金補(bǔ)貼單獨(dú)核算,承租家庭交納租金后,區(qū)縣住房保障管理部門(mén)再依照相關(guān)規(guī)定向承租家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。公共租賃住房承租家庭可提取住房公積金和住房補(bǔ)貼用于交納租金。

《通知》在租賃合同期限上也作出了明確規(guī)定,公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定,一般為3年,最長(zhǎng)不超過(guò)5年。租金可以按月、季或年收取,但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

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