某公司有一套辦公樓，近期準(zhǔn)備開展辦公環(huán)境的改造，工程較大，需要數(shù)月的時間才能裝修完畢，裝修完畢后才能進場辦公，目前所有人員都在另外一個大樓租用辦公室?，F(xiàn)在正是房產(chǎn)稅繳納的時間。那么，房屋裝修期間，是否需要繳納房產(chǎn)稅呢?

　　地稅納稅相關(guān)人員解答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》(國稅函〔2004〕839號)的規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。

　　地稅提醒：符合條件的納稅人在房屋大修前應(yīng)向主管地方稅務(wù)機關(guān)提交房屋大修計劃，按規(guī)定辦理備案登記。納稅人可通過各地方稅務(wù)局門戶網(wǎng)站進入“備案備查類減免稅網(wǎng)上申報系統(tǒng)”，填寫減免稅費登記表并提交房屋大修計劃。

　　房屋大修計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：大修房屋的名稱、坐落地點、面積、產(chǎn)權(quán)證編號、大修前的房屋原值、原房屋的用途(應(yīng)注明工業(yè)或商業(yè)，自用或是出租)、房屋大修的原因、大修預(yù)計起止時間、預(yù)計的大修價款等;同時還要附上大修房屋的產(chǎn)權(quán)證和大修的施工合同或協(xié)議的復(fù)印件。納稅人在申報表的備注欄目應(yīng)填寫“大修房屋的房產(chǎn)原值或租金收入情況”、“房屋大修起止時間”、“大修期間可免征的房產(chǎn)稅稅額”等內(nèi)容。

房產(chǎn)稅

　　知識延伸：

　　房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財?shù)囊豁椫匾侄?，且名目繁多，?ldquo;窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為最初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。

　　對房屋征稅，中國自古有之。周期的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”，清末和民國時期的“房捐”等，都是對房屋征稅。中華人民共和國成立后，1950年1月政務(wù)院公布的《全國稅政實施要則》，規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。1951年8月8日，政務(wù)院公布《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。1973年簡化稅制，將試行工商稅的企業(yè)繳納的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，只對有房產(chǎn)的個人、外國僑民和房地產(chǎn)管理部門繼續(xù)征收城市房地產(chǎn)稅。1984年10月，國營企業(yè)實行第二步利改稅和全國改革工商稅制時，確定對企業(yè)恢復(fù)征收城市房地產(chǎn)稅。同時，鑒于中國城市的土地屬于國有，使用者沒有土地產(chǎn)權(quán)的實際情況，將城市房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和土地使用稅。 1986年9月15日，國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，決定從當(dāng)年10月1日起施行。對在中國有房產(chǎn)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員仍征收城市房地產(chǎn)稅。

　　美國房產(chǎn)稅稅率大約是 0.8%-3%。其政府公共部門、教育組織等所有或占有的物業(yè)全面性免稅。美國各州對于自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對財產(chǎn)課稅價值給予一個固定金額免稅額。有些州是按財產(chǎn)課稅價值給予某一比例免稅額，如麻省給予20%，印地安納州給予4%。這一免稅項目是最大項目。