2017大連公積金新政策詳情
2017大連公積金新政策詳情
住房公積金制度是我國在九十年代初吸收新加坡公積金制度的基礎上,結合中國的具體國情建立和發(fā)展起來的社會住房保障體制,是我國進一步深化住房制度改革必不可少的一項社會制度。以下是學習啦小編為大家整理的關于2017大連公積金新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017最新大連公積金貸款政策
一、貸款首付變動
《辦法》第四條第一款第四項原文：
借款人辦理首套房貸款的，自籌資金比例按以下情況區(qū)分確定：⑴購買商品房的，自籌資金比例不得低于房款總額的30%(即貸款成數(shù)不高于70%)，但建筑面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數(shù)不高于80%)。
二、公積金貸款最高額度
《辦法》第九條第二款中公積金貸款最高額度分別為：
市本級單人45萬元，雙人70萬元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人33萬元，雙人58萬元;普灣新區(qū)、長興島經濟區(qū)、花園口經濟區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h單人28萬元，雙人47萬元。最高可貸30年。
三、公積金賬戶要求
《辦法》第四條第一款第一項：
借款人設立個人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上。
四、2014年以來大連公積金政策一覽
2014年10月10日，大連開始實施《關于放寬公積金貸款條件的通知》。規(guī)定將原來貸款申請人需“按時足額繳存住房公積金12個月以上且公積金開戶12個月以上”調整為“按時足額繳存住房公積金9個月以上且公積金開戶9個月以上”。
2014年11月26日，大連市公積金管理中心在官網正式發(fā)布《關于落實三部委文件調整個人住房公積金貸款相關政策的通知》。通知規(guī)定：
公積金繳存年限由九個月改為“按時、足額繳存住房公積金六個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶六個月以上(從貸款申請日向前推算)”;取消借款人承擔的保險(擔保)費用，相關費用由中心承擔;同時延長貸款期限五年;職工實際可享受的公積金貸款額度不得超過申請貸款時公積金賬戶余額的15倍。
2015年2月28日，央行降息后，大連公積金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的貸款利率降至3.5%，5年期以上公積金貸款利率降至4%。對于此前已經辦理的公積金貸款業(yè)務，依然按照2014年11月22日調整的利率進行還款，2016年起按照新調整的貸款利率執(zhí)行。
2016年大連公積金調整
最新消息關于修訂《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》的情況說明
近兩年來，廣大繳存職工對貸款額度與是否提取公積金掛鉤的政策普遍存有較大意見，這一政策使得繳存時間長、余額多、貢獻大的職工享受的政策性貸款支持反而少。這部分職工認為他們在長期繳存公積金做了很多貢獻，自己買房時卻不能享受較高貸款額度，影響其購房能力，也不公平，對此投訴頗多。市住房公積金管理中心一直高度重視這些訴求和建議，結合我市公積金管理實際，為更好地體現(xiàn)住房公積金的互助性、公平性，廣泛調研其他城市做法，并于去年底公開征求意見，絕大多數(shù)職工贊成，希望盡早實施。經大連市住房公積金管理委員會第25次會議審議通過，擬修訂《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》(大房金發(fā)〔2015〕17號)，取消個人住房公積金貸款額度與提取住房公積金賬戶余額掛鉤政策，實行繳貸掛鉤的做法，即按照繳存余額的一定倍數(shù)確定貸款額度。同時，根據(jù)市政府相關文件要求對貸款提供材料進行了調整。
修訂“實施細則”主要條款說明
1·刪除《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》第九條“借款人及配偶選擇使用貸款時住房公積金賬戶余額轉賬償還本次公積金貸款的，其實際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計算的貸款額度。借款人及配偶選擇以現(xiàn)金方式提取使用其住房公積金賬戶余額的，其實際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計算的貸款額度扣減其住房公積金賬戶余額(含本次購房已提取金額)。”的規(guī)定。
2·增加內容：
借款人的貸款額度不能超過其住房公積金賬戶繳存余額的15倍。
住房公積金賬戶繳存余額不含貸款申請前12個月內的補繳金額。職工因工作調轉按月匯繳的公積金以補繳方式繳存的，計入公積金繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶繳存余額倍數(shù)限制。
3·根據(jù)《大連市人民政府關于全面實施“三證合一、一照一碼”登記制度改革的意見》(大政發(fā)【2015】45號)的要求，刪除第四條中“機構代碼證”，增加“2017年底前未辦理“三照合一”的、仍需提供組織機構代碼證”。
4·根據(jù)公安部門已不再出具直系親屬關系證明的實際情況，刪除第五條中“需提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關系證明”，增加“須提供出生證、獨子證或公證書”。
5·刪除第二十一條中“中心認可”，增加“中心招標確認”。
6·第七條“委托人在國外的，需提供大使館或領事館出具的《授權委托書》”，增加“經中國駐當?shù)?rdquo;大使館或領事館。
7·第二十二條“經公證的財產、債務分割協(xié)議”增加“原夫妻雙方同時到場的，不需公證”。
8·刪除辦理貸款需向中心提供相關復印件要求。
9·新的實施細則自2016年2月1日起正式生效。
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