合同成立是指合同訂立過程的完成，也即主體對合同的基本內(nèi)容達成一致意見。債權(quán)具有相容性和平等性，不僅在同一標的物上可以同時并存數(shù)個債權(quán)，而且數(shù)個債權(quán)人對同一個債務(wù)人先后發(fā)生數(shù)個普通債權(quán)時，其效力一律平等，不因其成立先后而有效力上的優(yōu)劣，是為債權(quán)平等原則。下面由學習啦小編為你介紹相關(guān)法律知識。

　　合同成立、生效與債權(quán)平等性的相關(guān)問題：

　　【案情】

　　甲影劇院利用自有的閑置設(shè)備和場所開辦了一個餐館，經(jīng)工商部門登記為集體企業(yè)，由張某承租經(jīng)營。合同規(guī)定，租賃期限為5年。在租賃期限屆滿前5個月，影劇院張貼“承包啟示”，將餐館對外租賃招標，陳某以“全年自愿上交承包額5萬元，原則上先預(yù)交全年承包墊金后開業(yè)”投標。影劇院開標后通知其中標，限定陳某于10日內(nèi)交付第一年租金5萬元，并言明該餐廳的實際情況，待原合同期滿時雙方正式簽訂合同。陳某預(yù)交了租金5萬元，由影劇院開具收據(jù)。后由于張某要求繼續(xù)承祖經(jīng)營，影劇院與張某續(xù)簽了租賃合同后通知陳某，要求退還陳某所預(yù)交的租金，并路償其實際損失。但陳某不同意，向人民法院起訴，請求依法確認其承租經(jīng)營權(quán)，停止張某的經(jīng)營活動。

　　【問題】

　　1、影劇院與陳菜之間的租賃合同是否生效?為什么?

　　2、本案應(yīng)如何處理?為什么?

　　【評注】

　　1、本問涉及合同生效問題。

　　依《合同法》第25條規(guī)定，承諾生效時合同成立。這是關(guān)于合同成立的法律依據(jù)。合同于承諾生效時成立，承諾以通知作出助，自通知到達要約人時生效。本案中，影劇院的招標公告是要約邀請，陳某的投標是希望以確定的條件與影劇院訂立租賃合同的意思表示，因此為要約。影劇院定標后通知陳某中標即為雙方同意以一定條件訂立合同，因此為承諾。

　　因此，影劇院與陳某之間的租賃餐廳的合同已經(jīng)成立。但該租賃合同在張某與影劇院的租賃合同尚未屆滿之前并未生效。陳某與影劇院之間關(guān)于“于影劇院與張某之間的合同屆滿時簽訂書面租賃合同”的約定并非合同須采用書面合同的約定，而是將該合同的生效時間限定于前一租賃合同期限屆滿之時，因此，影劇院與陳某之間的租賃合同是附生效期限的合同。依《合同法》第46條規(guī)定，附生效期限的合同，自期限屆至時生效。本案中，影劇院與張某續(xù)簽合同后通知陳某，愿意賠償損失，此時，影劇院與張某的合同已經(jīng)到期，即影劇院與陳某的合同已經(jīng)因所附生效期限屆至而生效。

　　2、本問涉及債權(quán)平等性問題。

　　依民法原理，債權(quán)是相對權(quán)、對人權(quán)，債權(quán)人依據(jù)債權(quán)享有對債務(wù)人請求其為一定行為或者不為一定行為的權(quán)利，但債權(quán)并非支配權(quán)，債權(quán)人對債務(wù)人的人身、行為以及債的標的物均不具有支配的權(quán)利，即當一個標的物上同時存在數(shù)個債權(quán)時，并不產(chǎn)生先成立的債權(quán)優(yōu)于后成立的債權(quán)，也不存在后成立的債權(quán)優(yōu)于先成立的債權(quán)的效力，債權(quán)人之間處于平等的地位;而由債務(wù)人選擇對其中的債權(quán)人履行義務(wù)，并對其他債權(quán)人負債務(wù)不履行的義務(wù)。

　　本案中，如前所述，影劇院因招標投標已經(jīng)與陳某簽訂了租賃合同，后又與張某續(xù)簽之前的租賃合同并且選擇將餐廳繼續(xù)交付張某占有、租賃，因此，張某取得該餐廳的租賃權(quán)，而陳某則因債務(wù)人影劇院不履行債務(wù)的行為而未能取得餐廳的租賃權(quán)，因此，張某享有繼續(xù)租賃餐廳的權(quán)利。但陳某可依據(jù)其與影劇院達成的租賃合同主張影劇院不履行合同應(yīng)負的違約責任。

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　　合同的成立需要的條件主要有：

　　1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔合同義務(wù)的人。

　　2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。

　　3、當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。

　　4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。

　　以上只是合同的一般成立條件法。實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特定的成立要件。

　　成立地點

　　合同成立的地點和時間常常是密切聯(lián)系在一起的。根據(jù)《合同法》第34條規(guī)定，“承諾生效的地點為合同成立的地點”，可見，承諾生效地就是合同成立地，由于合同的成立地有可能成為確定法院管轄權(quán)及選擇法律的適用等問題的重要因素，因此明確合同成立的地點十分重要。從原則上說，承諾生效的地點就是合同成立的地點，但也要根據(jù)合同為不要式或要式而有所區(qū)別。不要式合同應(yīng)以承諾發(fā)生效力的地點為合同成立地點，而要式合同則應(yīng)以完成法定或約定形式的地點為合同成立地點。根據(jù)我國合同法規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點(《合同法》第35條)。而采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。

　　成立時間

　　合同成立的時間是由承諾實際生效的時間所決定的。這就是說，承諾在何時生效，當事人就應(yīng)當在何時受合同關(guān)系的拘束，享受合同上的權(quán)利和承擔合同上的義務(wù)，因此承諾生效時間在合同法中具有極為重要的意義。

　　由于我國合同法采取到達主義，因此承諾生效的時間以承諾到達要約人的時間為準，即承諾何時到達于要約人，則承諾便在何時生效。然而，在確定承諾生效時間時，有以下幾點情況值得注意：

　　1、受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出了承諾，但因其他原因?qū)е鲁兄Z到達遲延。根據(jù)《合同法》第29條，“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效”。這就是說，受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出了承諾，但由于其他原因(如由于郵政部門傳遞信件遲延)而導(dǎo)致承諾不能在規(guī)定的期限內(nèi)到達要約人，在此情況下，如果要約人沒有及時通知受要約人因承諾超過期限而不接受該承諾，則承諾應(yīng)視為有效，承諾生效時間按承諾通知實際到達要約人的時間確定。

　　如何確定承諾是在要約規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出的呢?這就要根據(jù)要約的方式來確定承諾發(fā)出的時間。如果要約是以信件或者電報發(fā)出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算(參見《合同法》第24條)。

　　2、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，如果要約人指定了特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，則受要約人的承諾的數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入要約人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

　　3、以直接對話方式作出承諾，應(yīng)以收到承諾通知的時間為承諾生效時間，如果承諾不需要通知的，則受要約人可根據(jù)交易習慣或者要約的要求以行為的方式作出承諾，一旦實施承諾的行為，則應(yīng)視為承諾的生效時間。如果合同必須以書面形式訂立，則應(yīng)以雙方在合同書上簽字或蓋章的時候，才為承諾生效時間。如果合同必須經(jīng)批準或登記才能成立，則應(yīng)以批準或登記的時間為承諾生效的時間。

　　4、需要簽訂確認書的情形。通常情況下，承諾到達要約人時合同即告成立，但有時，當事人在磋商中會提出以一方或雙方簽訂最終的確認書合同才能正式成立合同?！逗贤ā返?3條規(guī)定，“當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立”。

　　確認書實際上是與承諾聯(lián)系在一起的，雙方達成協(xié)議以后，一方要求以其最后的確認書為準，這樣他所發(fā)出的確認書實際上是其對要約所作出的最終的承諾。可見，確認書是承諾的重要組成部分，是判斷是否作出承諾的要素。如果一方在通過信件、數(shù)據(jù)電文等方式訂約時，提出要以最后的確認書為準，那么，在其未發(fā)出確認書以前，雙方達成的協(xié)議不過是一個初步協(xié)議，對雙方并無真正的約束力。因而在正式承諾以前的任何階段，訂約當事人均可提出要求簽訂確認書，而不受初步協(xié)議的拘束。當然，雙方在達成初步協(xié)議以后，一方違反已達成的初步協(xié)議，不簽訂確認書是有過錯的;并因其過錯使訂約的另一方遭受了信賴利益的損害，則有過錯的一方應(yīng)負締約過失責任。至于承諾人在已作出承諾以后，又提出簽訂確認書的問題，則實際上是要推翻或否認已經(jīng)成立的合同，因此構(gòu)成違約。