2016廣州房價走勢最新消息動態(tài)
2016廣州房價走勢最新消息動態(tài)
2016年房價走勢最新消息：廣州樓市成交重回高位南沙房價破2萬！下面隨小編一起來看看廣州樓市行情吧！
6月13日-6月19日，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽2275套，環(huán)比上升18%;成交均價為16475元/平方米，環(huán)比上升2%，成交面積為24.89萬平方米，環(huán)比上升18%;銷售總金額41.01億元，環(huán)比上升20%。
前一周，廣州樓市成交回落至2000套以下，不過隨即再次重回2275套，同時全市成交均價環(huán)比及同比均呈上升態(tài)勢。
合富輝煌分析認(rèn)為，廣州樓市本周成交量與均價都有上漲，庫存周期已縮減到12個月以內(nèi)的理性值，保持了慣有務(wù)實穩(wěn)定的節(jié)奏。
6月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2016年5月70城房價數(shù)據(jù)。其中，廣州一手住宅環(huán)比上漲2.7%，在四大一線城市中排第1，全國排第4。這已是廣州房價連續(xù)14個月增長。
市場觀察
合富輝煌分析指出，外圍五區(qū)仍是成交主力，占據(jù)總成交量67.3%，其中南沙網(wǎng)簽331套，環(huán)比大漲35.7%，均價也上浮12.3%，達(dá)到13852元/平方米。
碧桂園海灣1號、合景悅峰、寶興翠園、大城云山等項目推新入市。其中，南沙單價地王碧桂園海灣1號表現(xiàn)較為突出。
碧桂園海灣1號6月18日首次開盤，推出1號樓、2號樓A、2號樓B、3號樓、7號樓、8號樓、9號樓A、9號樓B，總貨量為990套，戶型涵蓋了70-140平方米兩至四房。
據(jù)項目方發(fā)布的消息，碧桂園海灣1號認(rèn)籌客戶過萬人，首次開盤拿下了廣州限購區(qū)開盤套數(shù)、開盤面積、開盤金額三項冠軍，并且均價高達(dá)16600元/平方米，部分優(yōu)質(zhì)房源還突破了2萬元的高價，開盤攬金10億元。
此外，天河區(qū)國際金融城板塊的合景悅峰同樣是首次開盤，推出288套40平米一房、80平米兩房平層公寓單位，折后帶裝修均價35000-45000元/平方米。項目方消息稱，該盤開盤銷售達(dá)4億元。
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也體現(xiàn)了近期樓盤的銷售狀況，剛剛開盤的碧桂園海灣1號已網(wǎng)簽101套，成交均價16560元/平方米。
近期開盤的大盤蘭亭盛薈及實地常春藤也是網(wǎng)簽的主力單盤，分別成交64套和73套。
新增房源方面，合富輝煌監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，6月13日-6月19日廣州市十一區(qū)共派出8張預(yù)售證，新增住宅房源共2084套。不同于以往都是外圍區(qū)占比較高，這一次中心區(qū)集體發(fā)力，天河702套，荔灣526套，白云311套。
商業(yè)地產(chǎn)
6月13日-6月19日，廣州商用物業(yè)銷售面積10042平方米，銷售金額2.44億元;辦公物業(yè)銷售面積29492平方米，銷售金額5.97億元。
土地市場
無新增經(jīng)營性用地掛牌或成交。
宏觀政策
無宏觀政策出臺。
廣州區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2016年6月13日-6月19日)
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