公積金2023年政策'一覽'

中國(guó)人民銀行2022年9月30日決定，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。下面是小編整理的公積金2023年政策一覽，希望能夠幫助到大家。

公積金2023年政策一覽

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

存量住房公積金貸款利率本月起下調(diào)

2022年10月1日至12月31日期間，省直公積金中心新發(fā)放首套個(gè)人住房公積金貸款1185筆、7.42億元，這些貸款均已按照下調(diào)后的利率計(jì)息，預(yù)計(jì)可為貸款職工節(jié)約利息支出1500多萬元。

根據(jù)規(guī)定，存量的住房公積金貸款自2023年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率，并實(shí)施全省統(tǒng)一的住房公積金系統(tǒng)貸款利息調(diào)整計(jì)算規(guī)則。等額本息還款法方式下，2023年1月份的還款額保持不變，其中利息部分按照新舊利率分段計(jì)算，多還部分直接沖減剩余貸款本金;2月份起按照新利率重算并減少月還款額。等額本金還款法方式下，1月份還款金額中本金保持不變，利息按照新舊利率分段計(jì)算，月還款額減少;2月份起按照新利率重算、還款額減少。詳情可參考以下案例：

等額本息還款方式案例

張三，公積金貸款50萬元，年限30年，采用等額本息還款方式，首套房公積金貸款利率3.25%，月供為2176.03元，還款日為每月8日。2022年12月8日第45期還款2176.03元，其中還本金925.73元，還利息1250.30元，剩余本金460724.43元。2023年1月份還款利息分段計(jì)算，其中2022年12月9日至2022年12月31日貸款利率按3.25%計(jì)算,2023年1月1日至2023年1月8日貸款利率按3.10%計(jì)算,460724.43__3.25%/360天__23天+460724.43__3.10%/360天__7天=1234.35。2023年1月8日還款金額仍然為2176.03元，其中還本金941.68元，還利息1234.35元。雖然還款金額沒變，但是利息已按調(diào)整后的利率重新計(jì)算了，節(jié)省的利息沖還了部分本金。從2023年2月起，全部按利率3.10%進(jìn)行還款，月還款金額下調(diào)為2139.37元。

等額本金還款方式案例

李四，公積金貸款77萬元，年限20年，采用等額本金還款方式，首套房公積金貸款利率3.25%，首月還款6352.50元，其中本金3208.33元，利息3144.17元，還款日為每月9日。2022年12月9日第44期還款4920.11元，其中還本金3208.33元，還利息1711.78元，剩余本金628833.48元。2023年1月份還款利息分段計(jì)算，其中2022年12月10日至2022年12月31日貸款利率按3.25%計(jì)算,2023年1月1日至2023年1月9日貸款利率按3.10%計(jì)算,628833.48__3.25%/360天__22天+628833.48__3.10%/360天__8天=1682.13。2023年1月9日還款金額下降為4890.46元，其中還本金保持不變?nèi)詾?208.33元，還利息1682.13元。從2023年2月起，全部按利率3.10%進(jìn)行還款，2月份當(dāng)月還款金額下調(diào)為4824.53元，以后月份逐月相應(yīng)變動(dòng)。