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總包合同和分包合同的區(qū)別

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  建設(shè)工程合同包括總包合同和分包合同。那么,總包合同和分包合同這兩種合同有什么區(qū)別呢?下面小編來告訴你總包合同和分包合同的區(qū)別。

  一、總包合同

  總包合同,是指從承包整個項目開始至結(jié)束籠統(tǒng)計算咨詢費用的合同。

  發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

  總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

  第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

  禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。

  禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。”建筑法第29條是對分包合同的又一直接規(guī)定:“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

  施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

  建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

  禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

  在1983年國務(wù)院行政法規(guī)《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》和《建筑安裝工程承包合同條例》中也有關(guān)于分包合同的規(guī)定;其后各地頒布的關(guān)于建設(shè)(建筑)市場或工程承發(fā)包關(guān)系的地方法規(guī)或規(guī)章中也都依法規(guī)定了相關(guān)內(nèi)容。所以說,建設(shè)工程分包合同是有充分法律依據(jù)的。

  二、分包合同

  根據(jù)建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2003年8月發(fā)布的《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同標(biāo)準(zhǔn)》之規(guī)定,勞務(wù)分包,又稱勞務(wù)作業(yè)分包,指施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動。工程的勞務(wù)作業(yè)分包,無需經(jīng)過發(fā)包人或總承包人的同意。

  三、總包合同和分包合同的區(qū)別

  1.總包合同和分包合同標(biāo)的種類不同。

  工程分包的是建設(shè)工程,分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程。

  工程勞務(wù)分包人是取得工程中的勞務(wù),提供勞動力。

  2.總包合同和分包合同完成方式不同。

  工程分包單位以自己的勞動力、設(shè)備、原材料、管理等獨立完成分包工程。

  勞務(wù)分包人只提供勞務(wù)即勞動力。

  3.總包合同和分包合同簽訂條件不同。

  承包單位分包工程,必須經(jīng)過業(yè)主的同意;承包單位進(jìn)行勞務(wù)分包則不需要業(yè)主同意。

  4.總包合同和分包合同合作管理方式不同。

  工程分包要對分包工程進(jìn)行施工中的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,承包人收取分包人的管理費。

  工程勞務(wù)分包人提供的勞動力,是工程承包人人工建設(shè)內(nèi)容的一部分,屬于工程承包人的內(nèi)部勞動的一部分,承包人要對勞務(wù)分包人提供的勞動力進(jìn)行直接管理,但不能收取管理費。

  5.總包合同和分包合同價款結(jié)算不同。

  工程分包人向工程承包人結(jié)算的是工程價款。

  勞務(wù)分包人向工程承包人結(jié)算的是工費,是按勞動力單價和工時數(shù)量進(jìn)行結(jié)算的。

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總包合同和分包合同的區(qū)別

建設(shè)工程合同包括總包合同和分包合同。那么,這兩種合同有什么區(qū)別呢?下面小編來告訴你。 一、總包合同 總包合同,是指從承包整個項目開始至結(jié)束籠統(tǒng)計算咨詢費用的合同。 發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)
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