關(guān)于工程造價畢業(yè)論文
工程造價“三超”現(xiàn)象不斷,很大部分原因是造價管理者缺乏工程造價風(fēng)險(xiǎn)管理意識,對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中造價風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不夠。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于工程造價畢業(yè)論文，供大家參考。
關(guān)于工程造價畢業(yè)論文篇一
工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟及審核方法
摘要：工程造價預(yù)結(jié)算審核是建筑工程造價管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著重要影響，所以，做好工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，對建筑企業(yè)發(fā)展有著重要意義。本文就對工程造價預(yù)結(jié)算審核的步驟和方法進(jìn)行分析，為工程造價預(yù)結(jié)算審核工作提供一定參考，以有效提升工程預(yù)結(jié)算審核的水平，實(shí)現(xiàn)工程造價管理的目標(biāo)。
關(guān)鍵詞：工程造價;預(yù)結(jié)算;審核步驟;審核方法
近些年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，建筑項(xiàng)目不斷增加，建筑企業(yè)的市場競爭日益激烈，加強(qiáng)工程造價管理、提高利潤水平是建筑企業(yè)發(fā)展的必然要求。在工程造價管理當(dāng)中，預(yù)結(jié)算審核是一個十分重要的環(huán)節(jié)，在很大程度上決定著工程造價的高低，因此，加強(qiáng)對預(yù)結(jié)算審核的研究，嚴(yán)格遵循審核流程，采取合理的審核方法，對建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提升有著重要作用。
1工程造價預(yù)結(jié)算審核的步驟
(1)做好預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作。
在預(yù)結(jié)算審核開始之前，需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，為預(yù)結(jié)算審核創(chuàng)造良好條件，保證預(yù)結(jié)算審核的順利進(jìn)行。預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作主要有：收集工程造價相關(guān)的圖紙，在所有圖紙齊整且無誤之后，對工程施工圖紙、合同條款等進(jìn)行全面了解，所有的相關(guān)內(nèi)容要熟悉并掌握，確定預(yù)結(jié)算審核涉及的內(nèi)容，比如土建、設(shè)計(jì)變更等等，制定合理、科學(xué)、全面的審核計(jì)劃，有效避免預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)無序、遺漏等問題。
(2)做好審核方法的選擇，嚴(yán)格審查相關(guān)內(nèi)容。
在不同類型的建筑工程中，工程建設(shè)規(guī)模、施工方法、施工企業(yè)以及工程造價預(yù)結(jié)算質(zhì)量等都有所差異，其工程造價預(yù)結(jié)算審核適用的方法也有所差異，所以，需要根據(jù)實(shí)際情況，來選擇最為合理的審核方法，提高審核效率，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。同時，在審核過程中，還要充分明確工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，確保預(yù)結(jié)算審核的全面、有效，具體審核內(nèi)容包括以下幾方面：首先，審核工程量。在工程量審核中，一要明確計(jì)算范圍，不同的項(xiàng)目其工程量是有所差別的，比如基礎(chǔ)和墻身、混凝土的柱高、主梁與次梁以及梁和柱等;二要清楚限制范圍，比如滿堂腳手架的費(fèi)用，必須在建筑物高度超過3.6m時，頂棚裝飾才需要滿堂腳手架;而現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件，支模超高增加費(fèi)是可取的;三是工程尺寸審核，確保計(jì)算尺寸與圖示尺寸相符，以免工程量計(jì)算過多;四是現(xiàn)場簽證審核，保證簽證的真實(shí)、有效、完整，預(yù)防出現(xiàn)不實(shí)際開支。其次，審核定額套用。定額套用是影響工程造價預(yù)結(jié)算的重要因素，在定額套用審核中，一要對定額項(xiàng)目名稱、內(nèi)容進(jìn)行審核，比如構(gòu)件名稱等，確保與圖紙標(biāo)準(zhǔn)保持一致;二要對工程重復(fù)套用情況進(jìn)行審核，比如屬于工程范疇的給排水設(shè)施在給排水工程中重復(fù)套用等。第三，審核人材機(jī)價格。在工程造價預(yù)結(jié)算中，人工、材料和機(jī)械占據(jù)著較大比例，僅材料就能夠達(dá)到60%~70%，人材機(jī)價格審核是工程造價預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)所在。在實(shí)際審核中，需要對市場信息進(jìn)行全面收集與整理，對比市場價格與報(bào)價，來判斷工程造價中人材機(jī)價格是否合理，避免發(fā)生不實(shí)際支出。第四，審核費(fèi)用。在費(fèi)用中，定額取費(fèi)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)文件、軌跡以及招標(biāo)文件、合同來確定的，在費(fèi)用審核時，需要對取費(fèi)文件時效性、執(zhí)行取費(fèi)表與工程性質(zhì)的相符性以及費(fèi)率計(jì)算準(zhǔn)確性、價差調(diào)整的合理性等方面進(jìn)行審核，對于有總價或費(fèi)率下浮的工程，還需要注意審核變更、新增項(xiàng)目是否進(jìn)行同比下浮調(diào)整，確保費(fèi)用的合理性、準(zhǔn)確性。(3)做好預(yù)結(jié)算審核的收尾與處理。在預(yù)結(jié)算審核完成后，還需要將審核資料進(jìn)行全面、綜合整理，同時與編制單位進(jìn)行意見交換，結(jié)合工程概況、施工情況等進(jìn)行分析討論，避免審核失誤，提高預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。
2工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法
建筑工程的建設(shè)周期相對較長，其消費(fèi)的各種物資數(shù)量較大，在這個過程中，需要進(jìn)行多次計(jì)價，這就給工程造價預(yù)結(jié)算審核帶來了一定困難。在預(yù)結(jié)算審核中，選擇合適的審核方法，不僅可以提高審核效率，也可以保證審核質(zhì)量，常用的審核方法有以下幾種：
(1)全面審核法。
全面審核法就是在全面了解施工圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)與工程造價相關(guān)的各種文件，包括定額標(biāo)準(zhǔn)、承包合同以及施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范等等，對建筑工程工程量、費(fèi)用和定額單價進(jìn)行一一審核的一種審核方法。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于保證審核質(zhì)量、審核較為全面、審核效果可靠等，但由于全面審核需要大量的工作以及較長的工作時間，其審核效率相對較低，通常只被應(yīng)用于投資額度較低的工程造價預(yù)結(jié)算審核當(dāng)中。
(2)重點(diǎn)審核法。
重點(diǎn)審核法的審核對象是建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，將不重要的環(huán)節(jié)忽略不計(jì)，來減少審核工作量，提高審核效率。從審核開展過程來看，重點(diǎn)審核法與全面審核法基本相同，主要的不同點(diǎn)就是審核范圍，就建筑工程預(yù)結(jié)算造價來說，重點(diǎn)審核法的審核對象主要有基礎(chǔ)工程、磚石工程、鋼筋工程、混凝土工程以及門窗幕墻工程等，都是費(fèi)用高、工程量大的分析工程，其審核結(jié)果具有顯著代表性，在工程預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)用較為廣泛。
(3)對比審核法。
在建筑工程當(dāng)中，對于同一地區(qū)而言，建筑工程相關(guān)的材料、人工、設(shè)備以及施工單位標(biāo)準(zhǔn)等基本一致，其工程造價具有鮮明的相似性，根據(jù)這一特點(diǎn)，可以采取對比審核的方法。在對比審核法當(dāng)中，通過對預(yù)結(jié)算資料的總結(jié)與分析，可以對同類工程的造價找出一定的規(guī)律，進(jìn)而得到不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)形式和不同用途工程的單方造價指標(biāo)以及工料消耗指標(biāo)等，根據(jù)指標(biāo)來分析對比審核對象，就可以得到與投資規(guī)律不符的項(xiàng)目，再對其進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)，完成工程造價預(yù)結(jié)算的審核過程。在對比審核法中，常用的方法有：①單方造價指標(biāo)法：是通過對比同類項(xiàng)目的每平方造價，分析判斷造價的準(zhǔn)確與否。②專業(yè)投資比例：分析各專業(yè)工程在總造價中占據(jù)的比例，包括土建、暖通、電氣照明以及給排水等。③分部工程比例：分析各分布工程在總造價中占據(jù)的比例，包括基礎(chǔ)、磚石、鋼筋、混凝土以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。④工料消耗指標(biāo)：分析建筑工程每平米主要材料的耗用量，包括木材、水泥、鋼筋、磚、石、瓦以及人工等。
(4)分組計(jì)算審核法。
分組計(jì)算審核法，顧名思義，就是對預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目，根據(jù)彼此間的關(guān)聯(lián)性，分成若干個小組，然后審核同組中某一數(shù)據(jù)，來代表小組審核結(jié)果的一種方法。在分組計(jì)算審核方法中，需要先對建筑工程整體進(jìn)行分組，分成若干不同的分項(xiàng)工程，然后再根據(jù)內(nèi)在聯(lián)系，對相鄰項(xiàng)目進(jìn)行兵卒，通過對一個分項(xiàng)工程數(shù)量的審查，就能夠?qū)νM中其它分項(xiàng)工程的準(zhǔn)確性進(jìn)行判斷，完成工作造價預(yù)結(jié)算的審核，其優(yōu)點(diǎn)是工作效率高、工作量小。
(5)篩選法。
篩選法屬于統(tǒng)籌法的范圍，是通過查找出分項(xiàng)工程的基本數(shù)值，即單位面積的工程量、價格和用工等數(shù)據(jù)，以此為基礎(chǔ)，制成相應(yīng)的單方基本值表，通過基本值與預(yù)算值的對比，來判斷預(yù)結(jié)算的合理與否，但當(dāng)預(yù)算建筑標(biāo)準(zhǔn)不適合獲取的基本值時，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。此種審核方法的優(yōu)點(diǎn)是簡便易懂、審查效率高、易于執(zhí)行，但存在較大的差錯率。
結(jié)語
綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，具有較強(qiáng)的專業(yè)性、技巧性和綜合性，做好預(yù)結(jié)算審核工作，是建筑企業(yè)自身長遠(yuǎn)發(fā)展的必然要求。因此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重視，嚴(yán)格按照預(yù)結(jié)算審核的步驟，全面掌握預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，選擇合適的審核方法，提高預(yù)結(jié)算審核的可靠性，有效保障工程造價管理的質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
[1]鄧?yán)t.論建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略[J].江西建材，2014(24)：253.
關(guān)于工程造價畢業(yè)論文篇二
工程造價預(yù)結(jié)算審核問題及對策
摘要：工程造價預(yù)結(jié)算的審核指的是在工程造價作出后，對該造價進(jìn)行檢測和審查，及時發(fā)現(xiàn)預(yù)結(jié)算中所出現(xiàn)的問題，并及時改正錯誤，達(dá)到早發(fā)現(xiàn)、早處理，提高工程造價可靠度，提升工程施工的效率。它是工程造價預(yù)結(jié)算工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是其中最重要的部分之一。同時，它也屬于企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目管理，任務(wù)分配，制定施工計(jì)劃等一系列工作的前提，關(guān)乎整個項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、期限、最終的盈利等。若造價預(yù)算出現(xiàn)較大偏差，將對企業(yè)造成資金鏈斷裂等各種問題，嚴(yán)重的還會導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。因此，建筑行業(yè)需加大工程造價預(yù)結(jié)算的審核力度，針對具體出現(xiàn)的問題仔細(xì)認(rèn)真的處理。本文將對工程造價預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)介紹和探討，并給出相應(yīng)的對策，希望對該行業(yè)的發(fā)展有所幫助。
關(guān)鍵詞：工程造價;預(yù)結(jié)算審核;問題;對策
1.工程造價預(yù)結(jié)算審核的意義和現(xiàn)狀
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多的建筑工程處在籌劃和建設(shè)中。而在建筑工程具體實(shí)施前，大多數(shù)企業(yè)會對項(xiàng)目進(jìn)行造價預(yù)結(jié)算工作，這對于整個項(xiàng)目的進(jìn)行具有重要意義。而預(yù)結(jié)算的審核又是重中之重，它關(guān)乎預(yù)結(jié)算的合理性和有效性，是需要嚴(yán)格完成的一項(xiàng)工作。目前在我國，預(yù)結(jié)算的審核過程中出現(xiàn)了大量問題，比如，審核制度不合理和責(zé)任劃分不明確等，這對于審核的正常進(jìn)行以及工程項(xiàng)目的正常施工都有很大影響，同時，審核的正常進(jìn)行對建筑施工方合理利用資金，提升經(jīng)濟(jì)效益亦有很大幫助，因此，審核過程做好進(jìn)一步的規(guī)范工作是很有必要的。
2.預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問題
2.1工程的施工數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差
由于在實(shí)際的審核過程中，只有在所使用施工數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確的情況下，才能得出預(yù)結(jié)算是否在合理范圍，預(yù)結(jié)算結(jié)果是否正確。而在實(shí)際審核時，往往由于工程的施工數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差，與真實(shí)情況不符，導(dǎo)致最終的審核結(jié)果失去了意義。這是一個比較嚴(yán)重的問題，容易導(dǎo)致審計(jì)工作不能發(fā)揮應(yīng)有的功效，耽誤工程的正常進(jìn)行，嚴(yán)重的還會使工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中出現(xiàn)資金鏈斷裂，無法正常完工等情況。而施工的具體數(shù)據(jù)涉及到前期項(xiàng)目的核算和費(fèi)用的估算，因此，只有精確的掌握數(shù)據(jù)，按照國家規(guī)定有序完成相關(guān)工作，才能將該問題帶來的影響減至最小。
2.2審核人員素質(zhì)較低
由于目前該行業(yè)尚未成熟，導(dǎo)致出現(xiàn)市場不能提供足夠的專業(yè)審核相關(guān)人員的現(xiàn)象，因此，企業(yè)只能降低審核人員標(biāo)準(zhǔn)，從而使得該行業(yè)的審核人員的專業(yè)素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。人員素質(zhì)較低屬于正常的問題，畢竟我國改革開放的時間不長，改革的力度也較小，各行業(yè)紛紛出現(xiàn)專業(yè)人員稀缺的現(xiàn)象。但由于人員素質(zhì)低下，導(dǎo)致審核工作的質(zhì)量大大降低，個別企業(yè)甚至出現(xiàn)由于審核問題導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的情況。而這也不是短時期內(nèi)能夠解決的，只有當(dāng)我國社會對這一問題足夠重視，進(jìn)而加大對審核人員培訓(xùn)的力度，才能使情況好轉(zhuǎn)。
2.3審核流程過于繁冗
由于審核制度過于老舊，未能得到及時改革，導(dǎo)致目前的審核工作仍保留著過去那種繁瑣復(fù)雜的程序，而不能及時引進(jìn)外國先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)也是其中一個重要原因。工程造價預(yù)結(jié)算的構(gòu)成項(xiàng)目十分復(fù)雜，如果不能有合理高效的制度來對其進(jìn)行仔細(xì)的審核，將對工程的完成影響重大。同時，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，越來越多的新型項(xiàng)目出現(xiàn)，不只包括新技術(shù)，在材料和結(jié)構(gòu)等方面也在逐步換代，而只有實(shí)現(xiàn)審核制度的改革，方能更好的對這些項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，從而達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。同時，對于施工企業(yè)在預(yù)結(jié)算中不斷出現(xiàn)的為了經(jīng)濟(jì)利益而弄虛作假、高估冒進(jìn)等行為，也需要一套新的審核機(jī)制來進(jìn)行檢測。諸如多計(jì)算工程量、巧立名目等不正規(guī)手段，是需要新的審核機(jī)制配合較大的審核力度才能查出問題的。
3.針對上述問題提出的對策
3.1加快審核制度改革進(jìn)度
若要想切實(shí)提升審核工作完成的質(zhì)量和效率，務(wù)必要加大審核制度的改革力度，強(qiáng)化審核機(jī)制在工程造價預(yù)結(jié)算中的作用，樹立正確的預(yù)結(jié)算審核理念，對企業(yè)內(nèi)部的預(yù)結(jié)算編制進(jìn)行大力創(chuàng)新，對工程造價管理及控制進(jìn)行準(zhǔn)確定位，逐步開展全面預(yù)結(jié)算管理。同時，廣泛采納基層審核人員的意見，對制度在實(shí)際應(yīng)用中出現(xiàn)的問題進(jìn)行匯總和統(tǒng)一處理，大力引進(jìn)發(fā)達(dá)國家先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，及時學(xué)習(xí)新的審核方法和機(jī)制，促進(jìn)審核工作的正常開展。
3.2提升審核人員的素質(zhì)
審核人員素質(zhì)的高低直接決定著審核工作的質(zhì)量，進(jìn)而對整個工程造成影響。因此，在目前階段，要對參與審核工作的人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)工作，切實(shí)提升人員的專業(yè)素質(zhì)，轉(zhuǎn)變審核理念，提升職業(yè)道德，在預(yù)結(jié)算審核人員中培養(yǎng)起經(jīng)常進(jìn)入實(shí)際施工場所獲取第一手資料的習(xí)慣，在審核人員中形成全面化的管理結(jié)構(gòu)，保證審核工作的高質(zhì)量完成。同時，還要從科學(xué)的角度出發(fā)，培養(yǎng)審核人員對于預(yù)結(jié)算編制的特點(diǎn)的認(rèn)識，對其中出現(xiàn)的問題有一個較好的解決方法，不拘泥于舊的制度，靈活多變，從實(shí)際出發(fā)處理問題。
3.3多種審核方法相結(jié)合
在實(shí)際的審核工作中，若只用一種方法，其產(chǎn)生的結(jié)果將會與實(shí)際施工的造價情況有較大偏差，因此，采用多種審核方法相結(jié)合的方式，將會把審核工作的偏差率降到最低，從而提升審核工作的質(zhì)量。常見的審核方法有分解對比審核法、手冊審核法、全面審核法、重點(diǎn)抽查法以及篩選審核法。不同的審核方法的側(cè)重點(diǎn)不同，當(dāng)將它們結(jié)合使用時，可收到較均衡的審核效果，實(shí)現(xiàn)更加全面、更加科學(xué)、更加系統(tǒng)的審核。而對于不同的實(shí)際情況，這種方法同樣可以輕松應(yīng)付，達(dá)到理想的審核質(zhì)量。
4.結(jié)語
隨著建筑工程行業(yè)的不斷成熟，社會將會對工程造價預(yù)結(jié)算審核人員有較大的需求。加大相關(guān)人員的培訓(xùn)，完善相關(guān)制度，才能良好地適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的快速增長的現(xiàn)狀。工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作是一項(xiàng)集政策、專業(yè)知識、法律等于一體的全面性工作，需要審核人員自身具有較高專業(yè)水平，而且對于不同的情況，還要進(jìn)行靈活的處理，將經(jīng)驗(yàn)與現(xiàn)實(shí)相結(jié)合。本文對工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作中出現(xiàn)的常見問題進(jìn)行了較為詳細(xì)的論述，并給出了部分解決措施，希望對該行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展起到一定作用。
參考文獻(xiàn)：
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[3]馮美英.淺談工程造價的預(yù)結(jié)算審核方法[J].廣東科技，2012,(27).
關(guān)于工程造價畢業(yè)論文篇三
土建工程造價管理研究
摘要：加強(qiáng)土建工程造價管理工作的首要任務(wù)是做好審核工作，其次是要特別重視監(jiān)理在工程造價過程中的作用，最后在項(xiàng)目建設(shè)的每個階段，均采用科學(xué)的計(jì)價方法，對投資做出合理的預(yù)算，從而提高投資效益。
關(guān)鍵詞：土建工程;造價管理;措施
目前，我國的建筑行業(yè)已然形成了較成熟的土建工程造價管理控制體系，而且在實(shí)際的工程建設(shè)中也發(fā)揮著突出的作用。近幾年，我國國內(nèi)建筑業(yè)得到了迅速的發(fā)展，因此，對土建工程造價加強(qiáng)管理意義重大。
一、土建工程造價管理的作用
土建工程造價控制管理是土建工程建設(shè)中的費(fèi)用和管理中費(fèi)用的控制管理，土建工程造價需要貫穿整個工程施工的全過程。作為衡量我國土建工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)重要手段的土建工程造價控制管理，它使得土建工程權(quán)益得到保障。目前，雖然許多施工企業(yè)在施工過程中還存在著對資源浪費(fèi)、預(yù)算超出使用現(xiàn)象，但是只要建立健全并完善土建工程造價的管理，對施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行有效優(yōu)化，并對工程所用資金進(jìn)行更加科學(xué)的預(yù)算，從而控制土建工程造價，達(dá)到節(jié)省建筑資金，并使建筑行業(yè)得到穩(wěn)固發(fā)展的目的。所謂土建工程造價指本建設(shè)工程項(xiàng)目在對固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的進(jìn)行、對相關(guān)無形資產(chǎn)的形成以及作為鋪底流動資金一次性費(fèi)用的總和。工程造價管理主要包括編制時投資的估算、對該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價、對工程造價的預(yù)控、編制的概算、編制的標(biāo)底或者報(bào)價、編制修正的概算、工程編制施工圖的預(yù)算、合同價格的調(diào)整、工程的實(shí)際造價與竣工結(jié)算的確定等內(nèi)容。土建工程造價管理不單單和工程的內(nèi)容有關(guān)系，同時還和建設(shè)當(dāng)?shù)氐貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度、指揮建設(shè)者的管理能力和技術(shù)水平、建設(shè)領(lǐng)域當(dāng)?shù)卣菩械恼叩榷加兄种匾年P(guān)系。
二、在土建工程造價管理中需要注意的事項(xiàng)
1成本的預(yù)算失去控制
在我國，土建工程投資和工程造價中都存在著不同程度的失控現(xiàn)象，就是我們長說的“三超”現(xiàn)象，即“決算超預(yù)算，預(yù)算超概算，概算超估算”現(xiàn)象，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因有：(1)工程建筑中所用材料漲價;(2)在申請工程項(xiàng)目立項(xiàng)階段一些建筑商為了使項(xiàng)目能盡快審批給自己對工程的成本預(yù)算認(rèn)為的降低;(3)一部分建筑商在采購設(shè)備和材料時，采購超出市場行情價格的材料和設(shè)備;(4)土建工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)，存在漏洞和缺陷。在施工階段不乏有建設(shè)單位臨時提出新要求，并且完成新要求致使超出原設(shè)計(jì)預(yù)算，比如建筑物的裝修預(yù)算超標(biāo)、辦公設(shè)施面積增加的臨時性想法等。
2設(shè)計(jì)時對工程整體施工的造價控制不到位
項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段在整個項(xiàng)目建設(shè)中起著重要的作用，設(shè)計(jì)階段在土建工程造價管理中尤為重要。在項(xiàng)目確認(rèn)投資進(jìn)行后開始進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段可以認(rèn)為是將經(jīng)濟(jì)與技術(shù)有機(jī)結(jié)合的過程。在設(shè)計(jì)階段土建工程造價管理要求對施工圖的設(shè)計(jì)和周圍環(huán)境的評估精確、全面、嚴(yán)密，但是在實(shí)際工程實(shí)施過程中承包商對土建工程造價管理的控制卻比較寬松，重視程度不高，未能達(dá)到高度重視設(shè)計(jì)階段中工程造價的控制標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致后期實(shí)際施工中預(yù)算不足。
3在施工階段控制造價不到位
土建工程的施工環(huán)境一般較為復(fù)雜，所以在施工過程中由于環(huán)境的原因可能需要對設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行修改，這便要求在設(shè)計(jì)階段對各方面因素考慮周全，嚴(yán)格把關(guān)，避免后期施工中出現(xiàn)更改設(shè)計(jì)的問題出現(xiàn)，影響概算改變導(dǎo)致預(yù)算不足。若環(huán)境因素造成必須對設(shè)計(jì)進(jìn)行更改的情況下，需要嚴(yán)格控制其變更的幅度。同時建設(shè)單位與承包商之間需要保障雙方的平等互利關(guān)系，并按照合同嚴(yán)格履行。
4后期竣工造價的控制力不足
建筑竣工決算是土建工程造價管理中最重要的環(huán)節(jié)之一，它不僅可以真實(shí)的體現(xiàn)出整個建筑工程的實(shí)際早教，而且也能夠反映出承包商的工程造價管理的能力。后期工程竣工決算時，對工程中的竣工圖、簽證材料和設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更圖等資料的真實(shí)和有效性進(jìn)行檢驗(yàn)。需要原設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員簽字加蓋印章進(jìn)行確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙必須有相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字和印簽，施工現(xiàn)場監(jiān)理的文件簽字同樣需要得到相關(guān)設(shè)計(jì)人員的認(rèn)同和施工工地負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)。
三、對土建工程造價管理加強(qiáng)的措施
1建立健全土建市場的制度體系
(1)做好土建工程管理的關(guān)鍵是要明確市場的作用，協(xié)調(diào)好業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系。土建工程施工時需遵守市場規(guī)則，投資者作為項(xiàng)目法人，其他部門負(fù)責(zé)監(jiān)督，保證土建工程按照市場的需要運(yùn)行。另外，為了進(jìn)一步確保土建工程施工的合法化，要加強(qiáng)合同的管理，在出現(xiàn)糾紛和問題時可以做到有法可依，有關(guān)制度的完善對實(shí)現(xiàn)造價的動態(tài)管理，確保造價管理的合理性有重要意義。(2)當(dāng)前實(shí)行的是市場經(jīng)濟(jì)體制，更有利于實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。應(yīng)嚴(yán)厲處罰市場中存在的違法行為，打擊違法現(xiàn)象，加強(qiáng)市場運(yùn)行的規(guī)范性。在此過程中，政府發(fā)揮著重要作用，對施工單位及相關(guān)市場活動進(jìn)行監(jiān)督，防止惡性競爭現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而保障市場的穩(wěn)定。
2做好項(xiàng)目的協(xié)作管理，發(fā)揮出各部門的作用
造價管理部門是對土建工程進(jìn)行造價的主要部門，其他部門起到輔助和補(bǔ)充的作用。因此，只有其他各個部門做好對土建工程造價的配合工作和管理工作，那么才能更好的保證土建工程造價管理的運(yùn)行。另外，土建施工單位在展開工作進(jìn)行施工時需根據(jù)建設(shè)的規(guī)定以及土建造價部門設(shè)定的具體方案進(jìn)行施工，在施工過程中造價部門可以對施工單位的施工情況進(jìn)行抽查，如此形成相對的制約條件。
3提高合同管理，實(shí)行賠償制度
大部分企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)目的都在于能夠獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，因此一部分土建工程項(xiàng)目的建設(shè)單位為了能夠節(jié)省費(fèi)用，在競標(biāo)選擇中選擇采用工程報(bào)價較低的競標(biāo)單位的幾率比較大，但是工程競標(biāo)時報(bào)價低并不代表在后期施工中的實(shí)際費(fèi)用就如報(bào)價時所提供的價格一樣，反而往往會出現(xiàn)超過報(bào)價的情況，出現(xiàn)這一情況的主要原因是前期因?qū)ν两üこ谈鱾€施工階段的實(shí)際情況無法預(yù)測和評估，所以要求項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人對合同管理制度有一定的了解，為進(jìn)行合同管理奠定基礎(chǔ)。還要在工程實(shí)際施工中進(jìn)行現(xiàn)場了解，與合同對比如若出現(xiàn)誤差及時進(jìn)行研究解決，在超出支出范圍后需要向業(yè)主及設(shè)計(jì)部門反映情況，待協(xié)調(diào)溝通后即可增加項(xiàng)目預(yù)算。
4對土建工程各個階段施工造價的管理
工程造價貫穿土建工程施工的全過程，因此對它各個階段都進(jìn)行有效的管理是非常必要的，當(dāng)每個階段的管理達(dá)標(biāo)后，才能做好工程項(xiàng)目的綜合管理。施工過程中，由于管理工程變更而主要引起價格的變化。在發(fā)生施工變更情況時，對變更方案進(jìn)行比較和分析，優(yōu)先選擇最適合的施工方案，另外，還要特別注意在施工過程中如若工期變化對投資變化帶來的造價變化影響，盡可能的降低成本，對整體造價進(jìn)行科學(xué)控制，避免額外費(fèi)用的出現(xiàn)。
5以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行造價控制
精確的概算對于工程造價的影響不言而喻。實(shí)際經(jīng)驗(yàn)證明，控制工程造價的關(guān)鍵時期是工程前期的決策階段和設(shè)計(jì)預(yù)算階段。重要原因是施工建筑耽誤一般都是按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的，因此工程的設(shè)計(jì)方案確定后，施工過程中對投資的節(jié)約渠道和方式就變得很有限。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用占建設(shè)工程全壽命期費(fèi)用的1%，但這1%的費(fèi)用對工程造價的影響高達(dá)75%。因此在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的初步階段，承包商需要進(jìn)行主動控制，優(yōu)化設(shè)計(jì)，詳細(xì)交底，并實(shí)行設(shè)計(jì)監(jiān)理，確保設(shè)計(jì)精確全面，避免發(fā)生不必要的設(shè)計(jì)變更與索賠。
6加強(qiáng)土建施工階段造價管理控制
目標(biāo)成本的確定。成本控制的關(guān)鍵是制定科學(xué)合理的控制目標(biāo)，但是工程的施工現(xiàn)場環(huán)境、對設(shè)計(jì)圖紙的更改、建設(shè)地區(qū)的天氣、工程的監(jiān)理、業(yè)主以及項(xiàng)目部門人員等的整體素養(yǎng)的高低等問題都對項(xiàng)目的目標(biāo)進(jìn)行了制約。施工單位要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況制定科學(xué)合理的目標(biāo)，并且在目標(biāo)執(zhí)行過程中及時比對項(xiàng)目的實(shí)際完成情況，確?？刂颇繕?biāo)能夠?qū)?xiàng)目實(shí)行有效的控制。對生產(chǎn)要素的嚴(yán)格控制。我國建筑業(yè)的人工費(fèi)約占整個項(xiàng)目造價比重的18%，由此可見人工費(fèi)對于項(xiàng)目成本控制具有重要意義;其次要加強(qiáng)材料費(fèi)的控制，材料費(fèi)在工程造價中的比例最高，約占整個項(xiàng)目造價比重的67%，材料費(fèi)控制的成敗直接決定了項(xiàng)目能否進(jìn)行有效的成本控制。
7重視竣工結(jié)算階段造價審核工作
根據(jù)相關(guān)資料進(jìn)行工程結(jié)算，重點(diǎn)是對施工單位所完成且合格的工程進(jìn)行量的計(jì)算、復(fù)核，套用相應(yīng)的定額，并對取費(fèi)基礎(chǔ)、費(fèi)用定額的正確使用、調(diào)價方法和手段進(jìn)行審查，同時對變更簽證、索賠以及不可抗力所引起的造價增減進(jìn)行審核，在結(jié)算過程中要做到實(shí)事求是、公平合理，做到不漏算、不多算、做出一個真實(shí)有效能反應(yīng)整個項(xiàng)目的竣工結(jié)算報(bào)告，從而保證工程結(jié)算的真實(shí)性、可靠性、合理性。
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