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房貸降息已經買了的還降嗎

時間: 徐球0 分享

房貸降息已經買了的還降嗎速看解釋

剛剛發(fā)布了房貸降息的最新消息,有的人會疑惑房貸降息的話已經買了的還降嗎?下面給大家分享一些關于房貸降息已經買了的還降嗎速看解釋,希望能夠對大家有所幫助。

房貸降息已經買了的還降嗎

房貸降息已經買了的還降嗎速看解釋

如果用戶想在買房后降低貸款利率,需要在借款時選擇與lpr掛鉤的浮動利率。并且現有的抵押貸款有固定的利率,在正常的還款期間,月供不會改變,直到抵押貸款全部還清。一種是與lpr掛鉤的浮動利率,它根據lpr而變化。只有當房貸利率與lpr掛鉤成為浮動利率時,當市場利率下降導致lpr調整時,貸款已經購買的房子很可能會降息。但如果lpr上升,給已經買房的人的貸款也可能增加。

需要注意的是,LPR的漲跌是用戶無法預測的,因此用戶不必過多關注。

房貸利率下調是什么意思?

房貸利率利率下降意味著降息。降低銀行貸款利率,并不會增加市場資金,但是會改變資金的投入。主要目的是鼓勵投資行為,但并不一定意味著流通中的貨幣數量會因此增加。

房貸降息的最新消息

中國人民銀行授權

全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,

2023年6月20日

貸款市場報價利率(LPR)為:

1年期LPR為3.55%,

5年期以上LPR為4.2%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

此次下調已在市場預期之中。

作為LPR報價的基礎,上周公布的中期借貸便利(MLF)的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前,6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作,中標利率也較此前下降了10個基點至1.9%;同一天,中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率,各期利率均下降10個基點。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示,政策利率降息落地,使得本月LPR報價的定價基礎發(fā)生改變。

降息對個人房貸有何影響?

中原地產首席分析師張大偉分析,在降低10個基點后,部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下?!澳壳埃珖滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%左右,此次5年期LPR下調10個基點后,房貸利率下限有望突破4%關口。”

張大偉測算,“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元?!?/p>

還會降準嗎?

后續(xù)央行還可能使用哪些貨幣政策工具?

浙商證券首席經濟學家李超判斷,下半年貨幣政策將采取“總量+結構”雙重寬松,預計仍有降準、降息,結構性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。降息方面,預計美聯儲可能在四季度進入降息周期,中美兩國基本面差和貨幣政策差收斂,我國將出現國際收支、匯率改善機會,貨幣政策寬松空間進一步打開,形成降息預期。

平安證券首席經濟學家鐘正生表示,貨幣政策“續(xù)力”值得期待。展望下半年的貨幣政策,結構性工具的支持力度將會持續(xù),二次降準可以期待,年內存在再次降息的可能性。人民銀行對金融穩(wěn)定訴求也可能“觸發(fā)”二次降息。LPR調降有助于進一步降低企業(yè)融資成本。

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